기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문현대2차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 시루봉로6길 53

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,658원 도봉구 대비 높음 24%
  • 192세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.11.30 (33년차)
관리비부과면적
16,320㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
136대
CCTV
28대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13286002
쌍문현대2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,032원 600.4 9,798,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,188원 높음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 555.2 9,060,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,388원 높음 71% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.3 266,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 낮음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.1 51,070
A04 피복비 직원 근무복 781원 비교 자료 없음 9.2 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,408원 높음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.6 270,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,967원 587.9 9,593,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,912원 높음 51% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 222.5 3,631,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,232원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 308.6 5,036,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 높음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,607원 높음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 30.7 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,227원 높음 116% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.4 235,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,680원 90.4 1,474,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,680원 높음 99% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 90.4 1,474,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,711원 973.1 15,880,435
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,911원 높음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 140.1 2,286,995
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,057원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 459.5 7,498,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,022원 높음 98% 도봉구 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 235.6 3,844,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.4 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,437원 높음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.9 275,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,040원 높음 236% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 59.3 967,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,912원 높음 57% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 34.3 559,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,500원 405.9 6,624,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,500원 높음 46% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 405.9 6,624,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,890원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 24% 2,658 43,370,845

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,289,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,818만 25.01
  2. 4,499만 25.02
  3. 4,645만 25.03
  4. 4,337만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,181만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,690원
월 부과액의 1년 9개월 월 6,624,000원 부과 · 40,249,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,037원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 3,928만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 에이스시설관리(주) 210,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.01 오수관로 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 청운엔지니어링 4,900,000원 26.07.06 ~ 26.07.13
2026.06.18 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 기웅정보통신(주) 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 51,000원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.10 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 1,774,900원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 36,500원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 농협손해보험주식회사 186,000원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 5,940,700원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.05.27 거울광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 성지기획 200,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.27 202동 2호기 메인로프교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 3,510,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법