기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문현대2차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 시루봉로6길 53

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,811원 도봉구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 192세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.11.30 (33년차)
관리비부과면적
16,320㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
136대
CCTV
28대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13286002
쌍문현대2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,876원 622.1 10,152,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,017원 높음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 446.8원 대비 576.7 9,411,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,273원 높음 180% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 26.7 436,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.8 61,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 비교 자료 없음 2.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,047원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.3 201,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,417원 604.9 9,872,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,501원 높음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 229.4 3,744,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,093원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 318.7 5,201,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 높음 47% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,607원 높음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.7 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,227원 높음 108% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.4 235,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,620원 77.9 1,271,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,620원 높음 86% 도봉구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 77.9 1,271,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,552원 947.7 15,465,929
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,875원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 139.7 2,279,959
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,573원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 442.0 7,214,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 610원 높음 158% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.2 117,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,527원 높음 52% 도봉구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 253.3 4,133,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.6 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,415원 높음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.6 271,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,208원 높음 257% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 61.3 1,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,455원 558.3 9,111,389
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,455원 높음 86% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 558.3 9,111,389
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,920원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 28% 2,811 45,872,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,012,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,337만 25.04
  2. 4,242만 25.05
  3. 4,390만 25.06
  4. 4,605만 25.07
  5. 5,191만 25.08
  6. 5,009만 25.09
  7. 4,466만 25.10
  8. 4,490만 25.11
  9. 4,382만 25.12
  10. 4,564만 26.01
  11. 4,887만 26.02
  12. 4,587만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
46,451,676원
2026년 3월
45,872,688원

세대당 ▼ -3,015원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 114만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 12,324원
월 부과액의 1년 10개월 월 9,111,389원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,385원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 3,928만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 에이스시설관리(주) 210,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.01 오수관로 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 청운엔지니어링 4,900,000원 26.07.06 ~ 26.07.13
2026.06.18 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 기웅정보통신(주) 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 51,000원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.10 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 1,774,900원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 36,500원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 농협손해보험주식회사 186,000원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 5,940,700원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.05.27 거울광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 성지기획 200,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.27 202동 2호기 메인로프교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 3,510,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법