기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문현대2차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 시루봉로6길 53

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,796원 도봉구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 192세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.11.30 (33년차)
관리비부과면적
16,320㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
136대
CCTV
28대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13286002
쌍문현대2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,819원 633.2 10,333,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,017원 높음 33% 도봉구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 576.7 9,411,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,864원 높음 121% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.9 357,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.6 58,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 813원 높음 640% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 9.6 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,821원 높음 104% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.4 349,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,417원 604.9 9,872,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,501원 높음 55% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 229.4 3,744,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,093원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 318.7 5,201,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 990원 높음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,607원 높음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.7 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,227원 높음 108% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.4 235,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,654원 101.8 1,661,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,654원 높음 107% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 101.8 1,661,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,307원 1,050.7 17,147,023
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 677원 비교 자료 없음 8.0 130,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,192원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 108.1 1,764,843
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,612원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 595.4 9,717,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 75원 낮음 59% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 14,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,356원 높음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 239.5 3,908,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.6 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,443원 높음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.0 277,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,609원 높음 208% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 54.2 885,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,500원 405.9 6,624,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,500원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 405.9 6,624,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,698원 중앙값 2,343원/㎡ 높음 19% 2,796 45,637,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 908,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,499만 25.02
  2. 4,645만 25.03
  3. 4,337만 25.04
  4. 4,242만 25.05
  5. 4,390만 25.06
  6. 4,605만 25.07
  7. 5,191만 25.08
  8. 5,009만 25.09
  9. 4,466만 25.10
  10. 4,490만 25.11
  11. 4,382만 25.12
  12. 4,564만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
48,183,496원
2026년 1월
45,637,934원

세대당 ▼ -13,258원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,540만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 11,360원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,624,000원 부과 · 149,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,444원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 3,928만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 에이스시설관리(주) 210,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.01 오수관로 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 청운엔지니어링 4,900,000원 26.07.06 ~ 26.07.13
2026.06.18 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 기웅정보통신(주) 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 51,000원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.10 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 1,774,900원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 36,500원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 농협손해보험주식회사 186,000원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 메리츠화재 5,940,700원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.05.27 거울광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 성지기획 200,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.27 202동 2호기 메인로프교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 3,510,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법