기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문한양2,3,4차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 231

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,318원 도봉구 대비 높음 2%
  • 1,635세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,635세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1988.11.30 (38년차)
관리비부과면적
114,493㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
514대
CCTV
83대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 24 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13286110
쌍문한양2,3,4차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,191원 359.7 41,186,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,537원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 336.1 38,483,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.9 1,133,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.7 306,310
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.6 187,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 579원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.3 946,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,447원 691.8 79,210,246
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,673원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 138.1 15,816,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,953원 높음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 527.7 60,418,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 280원 낮음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.0 458,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,154원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.5 1,887,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 629,706
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,976원 56.8 6,500,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,306원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 47.2 5,405,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 669원 낮음 56% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 9.6 1,094,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,495원 806.8 92,369,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,793원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 97.0 11,106,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,240원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 403.3 46,171,712
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,429원 높음 28% 도봉구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 206.0 23,591,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,034원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.0 3,325,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 686원 비교 자료 없음 9.8 1,121,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,011원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.4 1,652,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 991원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.1 1,620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,312원 높음 55% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.0 3,780,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,207원 402.8 46,117,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,207원 높음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 402.8 46,117,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,314원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 2% 2,318 265,384,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,976,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,538만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,850만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 6,538원
월 부과액의 1년 4개월 월 46,117,952원 부과 · 3,994,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,053원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 25억 7,017만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 정기검사 지적사항 보수공사 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 입찰낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 57,800,000원 –
2026.09.14 세대외부균열보수및 부분 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외벽누수 긴급보수공사건으로 사업자 선정지침에 의거 입대의 의결 탑건설 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 승강기부품교체(10-1)호기 카탑보드교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기고장으로 긴급수리보수건 추인의결 한양엘리베이터주식회사 670,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과및 입주자등 이의없음에 따른 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 7,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 승강기부품교체(7-1)호기 파워서플라이수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기고장으로 긴급수리보수건 추인의결 한양엘리베이터주식회사 130,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.28 건설재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 대한전기통신안전(주) 900,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.21 경로당및탁구장냉난방기설치사업자선정입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 14,550,000원 –
2026.07.06 복사기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과및 입주자등 이의없음에 따른 입주자대표회의 의결 신도네트도봉지점 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 단지내 영상정보처리기기 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 141,600,000원 –
2026.06.22 승강기지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 정기검사 지적사항으로 긴급보수 하기로 입주자대표회의에서 의결함 한양엘리베이터주식회사 1,644,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법