기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문한양2,3,4차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 231

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,196원 도봉구 대비 높음 4%
  • 1,635세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,635세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1988.11.30 (38년차)
관리비부과면적
114,493㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
514대
CCTV
83대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 24 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13286110
쌍문한양2,3,4차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,686원 366.8 41,995,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,214원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 345.8 39,589,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.5 1,084,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 332,530
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.8 90,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 550원 낮음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.8 898,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,487원 692.4 79,275,706
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,671원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 138.1 15,812,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,953원 높음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 527.7 60,418,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 322원 낮음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.6 526,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,154원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.5 1,887,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 629,706
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,873원 41.0 4,697,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,959원 낮음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 28.0 3,203,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 914원 낮음 40% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 13.1 1,494,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,534원 693.1 79,353,249
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,582원 낮음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 79.0원 대비 51.2 5,856,667
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,377원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 333.8 38,220,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,459원 높음 104% 도봉구 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 206.5 23,641,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,982원 높음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.3 3,240,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 905원 비교 자료 없음 12.9 1,479,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,021원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.6 1,669,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 961원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.7 1,572,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,246원 높음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.1 3,672,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,207원 402.8 46,117,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,207원 높음 44% 도봉구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 402.8 46,117,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,786원 중앙값 2,104원/㎡ 높음 4% 2,196 251,440,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,229,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,538만 25.01
  2. 2억 6,364만 25.02
  3. 2억 4,833만 25.03
  4. 2억 5,369만 25.04
  5. 2억 4,835만 25.05
  6. 2억 5,845만 25.06
  7. 2억 7,322만 25.07
  8. 2억 9,230만 25.08
  9. 2억 7,168만 25.09
  10. 2억 5,144만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,881만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 10,209원
월 부과액의 2년 1개월 월 46,117,952원 부과 · 495,500원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,790원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 25억 7,017만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 정기검사 지적사항 보수공사 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 입찰낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 57,800,000원 –
2026.09.14 세대외부균열보수및 부분 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외벽누수 긴급보수공사건으로 사업자 선정지침에 의거 입대의 의결 탑건설 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 승강기부품교체(10-1)호기 카탑보드교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기고장으로 긴급수리보수건 추인의결 한양엘리베이터주식회사 670,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과및 입주자등 이의없음에 따른 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 7,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 승강기부품교체(7-1)호기 파워서플라이수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기고장으로 긴급수리보수건 추인의결 한양엘리베이터주식회사 130,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.28 건설재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 대한전기통신안전(주) 900,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.21 경로당및탁구장냉난방기설치사업자선정입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 14,550,000원 –
2026.07.06 복사기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과및 입주자등 이의없음에 따른 입주자대표회의 의결 신도네트도봉지점 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 단지내 영상정보처리기기 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 141,600,000원 –
2026.06.22 승강기지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 정기검사 지적사항으로 긴급보수 하기로 입주자대표회의에서 의결함 한양엘리베이터주식회사 1,644,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법