기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문한양2,3,4차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 해등로 231

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,169원 도봉구 대비 높음 1%
  • 1,635세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,635세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1988.11.30 (38년차)
관리비부과면적
114,493㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
514대
CCTV
83대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 24 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13286110
쌍문한양2,3,4차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,043원 357.6 40,945,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,515원 낮음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 335.8 38,446,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.1 931,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 391,620
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.6 187,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 957,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,489원 692.4 79,278,946
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,673원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 138.1 15,816,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,953원 높음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 527.7 60,418,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 322원 낮음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.6 526,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,154원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.5 1,887,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 629,706
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,013원 43.0 4,925,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,099원 낮음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 30.0 3,431,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 914원 낮음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.1 1,494,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,131원 673.0 77,058,571
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,963원 낮음 61% 도봉구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 42.3 4,844,763
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,768원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 325.1 37,225,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 177원 높음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 289,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,442원 높음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 192.0 21,977,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,012원 높음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.7 3,290,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 686원 비교 자료 없음 9.8 1,121,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.7 1,450,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 982원 낮음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.0 1,605,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,312원 높음 53% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 33.0 3,780,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 901원 비교 자료 없음 12.9 1,473,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,207원 402.8 46,117,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,207원 높음 46% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 402.8 46,117,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,882원 중앙값 2,140원/㎡ 높음 1% 2,169 248,326,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,974,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,538만 25.01
  2. 2억 6,364만 25.02
  3. 2억 4,833만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,424만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 7,461원
월 부과액의 1년 7개월 월 46,117,952원 부과 · 88,000원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,620원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 25억 7,017만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 정기검사 지적사항 보수공사 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 입찰낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 57,800,000원 –
2026.09.14 세대외부균열보수및 부분 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외벽누수 긴급보수공사건으로 사업자 선정지침에 의거 입대의 의결 탑건설 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 승강기부품교체(10-1)호기 카탑보드교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기고장으로 긴급수리보수건 추인의결 한양엘리베이터주식회사 670,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과및 입주자등 이의없음에 따른 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 7,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 승강기부품교체(7-1)호기 파워서플라이수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기고장으로 긴급수리보수건 추인의결 한양엘리베이터주식회사 130,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.28 건설재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 최저가 업체 선정 대한전기통신안전(주) 900,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.21 경로당및탁구장냉난방기설치사업자선정입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 14,550,000원 –
2026.07.06 복사기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과및 입주자등 이의없음에 따른 입주자대표회의 의결 신도네트도봉지점 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 단지내 영상정보처리기기 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 141,600,000원 –
2026.06.22 승강기지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 정기검사 지적사항으로 긴급보수 하기로 입주자대표회의에서 의결함 한양엘리베이터주식회사 1,644,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법