기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문현대3차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 우이천로38가길 32

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,017원 도봉구 대비 낮음 6%
  • 287세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
287세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.06.09 (31년차)
관리비부과면적
30,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
221대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13287801
쌍문현대3차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,200원 448.1 13,833,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,741원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 425.3 13,127,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 낮음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.6 296,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 852원 높음 135% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.9 244,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 0.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 495원 낮음 51% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.6 142,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,692원 555.0 17,131,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,900원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 110.6 3,415,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,887원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 398.7 12,308,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,755원 높음 62% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.9 1,077,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 낮음 47% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,585원 51.9 1,602,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,356원 낮음 56% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 21.9 676,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,686원 높음 12% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.0 770,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 543원 비교 자료 없음 5.0 155,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,573원 711.9 21,976,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,362원 낮음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 87.0 2,686,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,471원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 385.6 11,902,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,583원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 163.5 5,046,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.5 632,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 722원 비교 자료 없음 6.7 207,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,410원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.1 404,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,704원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.8 489,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,116원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.7 607,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,888원 250.0 7,716,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,888원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 250.0 7,716,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,937원 중앙값 2,140원/㎡ 낮음 6% 2,017 62,260,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 549,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,525만 25.01
  2. 6,588만 25.02
  3. 6,226만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,911만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,394원
월 부과액의 2년 10개월 월 7,716,800원 부과 · 8,016,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,620원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,705만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 소방시설보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 37,400,000원 –
2026.06.17 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 회계법인으로 감사 수행의 원활 위해 선정 회계법인 청 909,000원 26.06.17 ~ 26.09.30
2026.04.10 시설물의 안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 소액 (주)한국구조물연구원 3,900,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.09 관리업무전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 (주)샛별 1,320,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 소방시설보수(프래액션밸브 수동조작함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 유성방재(주) 490,000원 25.12.29 ~ 26.01.07
2025.11.28 안전휀스부 추가공사의수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 별표2) 본 공사와 동질성 유지 본공사 10%범위내 (주)동현이앤아이 830,000원 25.11.28 ~ 25.12.05
2025.10.22 천장크랙 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 삼정방수 2,200,000원 25.09.22 ~ 25.10.16
2025.09.01 쌍문3차 현대아파트 천장 크랙방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 삼정방수 800,000원 25.08.24 ~ 25.08.27
2025.08.19 ○○동 ○○호 천정 크랙 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 삼정방수 1,363,636원 25.08.18 ~ 25.08.20
2025.07.30 울타리(안전휀스)교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에서 최고점을 얻어 주식회사 동현이앤아이가 낙찰되었습니다 경쟁입찰 낙찰 15,400,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법