기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문현대3차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 우이천로38가길 32

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,031원 도봉구 대비 낮음 5%
  • 287세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
287세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.06.09 (31년차)
관리비부과면적
30,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
221대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13287801
쌍문현대3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,376원 468.4 14,457,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,241원 높음 2% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 439.2 13,558,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 낮음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 262,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 641원 높음 95% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.0 183,930
A04 피복비 직원 근무복 1,045원 비교 자료 없음 9.7 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 535원 낮음 53% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.0 153,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,268원 551.1 17,009,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,900원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 110.6 3,415,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,463원 높음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 394.8 12,186,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 낮음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,755원 높음 63% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.9 1,077,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 낮음 47% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,239원 58.0 1,790,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,723원 낮음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 25.3 781,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,686원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.0 770,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 830원 비교 자료 없음 7.7 238,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,680원 703.6 21,720,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,626원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 70.9 2,188,722
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,358원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 375.2 11,582,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,312원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 179.6 5,542,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.3 627,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 722원 비교 자료 없음 6.7 207,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,568원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.6 449,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,791원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.6 513,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,116원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.7 607,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,888원 250.0 7,716,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,888원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 250.0 7,716,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,450원 중앙값 2,135원/㎡ 낮음 5% 2,031 62,695,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 314,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,525만 25.01
  2. 6,588만 25.02
  3. 6,226만 25.03
  4. 6,361만 25.04
  5. 6,270만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,334만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,855원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,716,800원 부과 · 490,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,785원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,705만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 소방시설보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 37,400,000원 –
2026.06.17 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 회계법인으로 감사 수행의 원활 위해 선정 회계법인 청 909,000원 26.06.17 ~ 26.09.30
2026.04.10 시설물의 안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 소액 (주)한국구조물연구원 3,900,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.09 관리업무전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 (주)샛별 1,320,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 소방시설보수(프래액션밸브 수동조작함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 유성방재(주) 490,000원 25.12.29 ~ 26.01.07
2025.11.28 안전휀스부 추가공사의수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 별표2) 본 공사와 동질성 유지 본공사 10%범위내 (주)동현이앤아이 830,000원 25.11.28 ~ 25.12.05
2025.10.22 천장크랙 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 삼정방수 2,200,000원 25.09.22 ~ 25.10.16
2025.09.01 쌍문3차 현대아파트 천장 크랙방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 삼정방수 800,000원 25.08.24 ~ 25.08.27
2025.08.19 ○○동 ○○호 천정 크랙 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 삼정방수 1,363,636원 25.08.18 ~ 25.08.20
2025.07.30 울타리(안전휀스)교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에서 최고점을 얻어 주식회사 동현이앤아이가 낙찰되었습니다 경쟁입찰 낙찰 15,400,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법