기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 쌍문동

쌍문현대3차 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 우이천로38가길 32

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,023원 도봉구 대비 낮음 7%
  • 287세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
287세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.06.09 (31년차)
관리비부과면적
30,868㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
221대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13287801
쌍문현대3차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,258원 476.6 14,710,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,761원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 434.8 13,420,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.4 288,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 72,280
A04 피복비 직원 근무복 289원 비교 자료 없음 2.7 83,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 비교 자료 없음 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,828원 높음 71% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 26.3 811,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,531원 516.3 15,937,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,900원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 110.6 3,415,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,562원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 358.5 11,067,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,920원 높음 72% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 36.4 1,125,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 낮음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,503원 51.2 1,579,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,642원 낮음 70% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 15.3 471,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,031원 높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.2 869,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 830원 비교 자료 없음 7.7 238,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,417원 729.1 22,505,704
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,482원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 69.6 2,147,454
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,857원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 398.5 12,300,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,771원 높음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 183.8 5,674,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.4 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 722원 비교 자료 없음 6.7 207,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,608원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.0 461,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.0 432,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,276원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.2 653,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,888원 250.0 7,716,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,888원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 293.4원 대비 250.0 7,716,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,597원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 7% 2,023 62,450,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 276,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,525만 25.01
  2. 6,588만 25.02
  3. 6,226만 25.03
  4. 6,361만 25.04
  5. 6,270만 25.05
  6. 6,298만 25.06
  7. 6,467만 25.07
  8. 7,148만 25.08
  9. 6,843만 25.09
  10. 6,182만 25.10
  11. 6,245만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 227만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,792원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,716,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 10,724원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,705만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 소방시설보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 37,400,000원 –
2026.06.17 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 회계법인으로 감사 수행의 원활 위해 선정 회계법인 청 909,000원 26.06.17 ~ 26.09.30
2026.04.10 시설물의 안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 소액 (주)한국구조물연구원 3,900,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.03.09 관리업무전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 (주)샛별 1,320,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 소방시설보수(프래액션밸브 수동조작함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 유성방재(주) 490,000원 25.12.29 ~ 26.01.07
2025.11.28 안전휀스부 추가공사의수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지침 별표2) 본 공사와 동질성 유지 본공사 10%범위내 (주)동현이앤아이 830,000원 25.11.28 ~ 25.12.05
2025.10.22 천장크랙 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 삼정방수 2,200,000원 25.09.22 ~ 25.10.16
2025.09.01 쌍문3차 현대아파트 천장 크랙방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 삼정방수 800,000원 25.08.24 ~ 25.08.27
2025.08.19 ○○동 ○○호 천정 크랙 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 삼정방수 1,363,636원 25.08.18 ~ 25.08.20
2025.07.30 울타리(안전휀스)교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에서 최고점을 얻어 주식회사 동현이앤아이가 낙찰되었습니다 경쟁입찰 낙찰 15,400,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법