기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동주공19단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로70길 19

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,605원 도봉구 대비 높음 58%
  • 1,764세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,764세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1988.11.25 (38년차)
관리비부과면적
174,127㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,073대
CCTV
54대
승강기
27대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 14 · 경비 32 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13290107
창동주공19단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,159원 335.9 58,492,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,344원 낮음 30% 도봉구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 307.4 53,526,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,969원 높음 99% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.9 3,472,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 66% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.1 191,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 낮음 80% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 721원 낮음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.3 1,271,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,747원 605.3 105,393,713
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,664원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 148.6 25,868,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,904원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 434.6 75,682,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.8 840,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,094원 낮음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 11.1 1,930,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 1,072,621
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,708원 68.0 11,833,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,062원 높음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 61.4 10,692,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 647원 낮음 70% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 6.6 1,140,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,972원 2,370.3 412,727,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,479원 비교 자료 없음 146.7 25,541,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,232원 비교 자료 없음 1,187.6 206,797,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,371원 비교 자료 없음 317.8 55,338,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,097원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 132.7 23,103,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,570원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 441.4 76,858,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,937원 높음 4048% 도봉구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 80.4 14,000,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,107원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.3 3,717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,326원 낮음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.4 2,339,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 696원 낮음 59% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.1 1,228,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,156원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.8 3,803,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,309원 226.0 39,352,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,309원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 226.0 39,352,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,895원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 58% 3,605 627,799,455

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,144,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,780만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,786만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,113원
월 부과액의 9개월 월 39,352,800원 부과 · 2,618,000원 사용
적립률 15.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,053원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 15억 5,051만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 1904동 옥상 난간 긴급보수공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 현대건축 4,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.07
2026.08.21 어린이놀이터 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 한국장애인 이워크협회 한국시험검사기술원 163,636원 26.08.21 ~ 26.10.05
2026.07.30 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 세안전기기술단 2,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 제이케이오에이 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.30
2026.07.20 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 동명환경 10,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 전산공급업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 백경 인포시스템 21,960,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.16 TV공시청 시설유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 SK브로드밴드 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 승강기 카운터RGS 교체공사 계약 (1903동2호기 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 현승엘리베이터 2,359,000원 26.05.21 ~ 26.06.24
2026.05.20 승강기 인버터 교체 공사 계약-긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현승엘리베이터 5,670,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.29 옥외 하수관 준설공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,000,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법