기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동주공19단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로70길 19

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,216원 도봉구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,764세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,764세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1988.11.25 (38년차)
관리비부과면적
174,127㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,073대
CCTV
54대
승강기
27대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 14 · 경비 32 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13290107
창동주공19단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,589원 360.5 62,779,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,965원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 344.1 59,914,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 1,401,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 62% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.5 260,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 비교 자료 없음 0.8 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 600원 낮음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.1 1,057,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,404원 622.1 108,316,545
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,067원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 152.6 26,578,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,158원 높음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 447.3 77,895,424
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.8 840,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,094원 낮음 50% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.1 1,930,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.2 1,072,621
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,244원 83.5 14,542,571
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,486원 높음 62% 도봉구 중앙값 ㎡당 46.7원 대비 75.8 13,205,081
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 758원 낮음 68% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 7.7 1,337,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,723원 1,810.6 315,266,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,811원 비교 자료 없음 119.7 20,834,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,512원 비교 자료 없음 815.6 142,023,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,456원 비교 자료 없음 308.5 53,724,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,116원 낮음 75% 도봉구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 31.6 5,496,198
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,308원 높음 5% 도봉구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 448.9 78,159,376
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.8 3,795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,188원 낮음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.0 2,095,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 낮음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.4 2,165,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,635원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.7 4,647,938
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,318원 비교 자료 없음 13.4 2,325,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,474원 339.1 59,047,488
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,474원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 339.1 59,047,488
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,434원 중앙값 2,290원/㎡ 높음 40% 3,216 559,952,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,319,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,173만 25.03
  2. 3억 8,798만 25.04
  3. 3억 5,678만 25.05
  4. 3억 3,375만 25.06
  5. 3억 7,348만 25.07
  6. 3억 6,550만 25.08
  7. 3억 3,769만 25.09
  8. 3억 5,581만 25.10
  9. 4억 3,080만 25.11
  10. 5억 8,617만 25.12
  11. 6억 8,036만 26.01
  12. 5억 5,995만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
570,226,016원
2026년 2월
559,952,996원

세대당 ▼ -5,823원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,319만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,120원
월 부과액의 9개월 월 59,047,488원 부과 · 4,848,250원 사용
적립률 29.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,741원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 15억 5,051만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 1904동 옥상 난간 긴급보수공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 현대건축 4,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.07
2026.08.21 어린이놀이터 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 한국장애인 이워크협회 한국시험검사기술원 163,636원 26.08.21 ~ 26.10.05
2026.07.30 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 세안전기기술단 2,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 제이케이오에이 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.30
2026.07.20 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 동명환경 10,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 전산공급업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 백경 인포시스템 21,960,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.16 TV공시청 시설유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 SK브로드밴드 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 승강기 카운터RGS 교체공사 계약 (1903동2호기 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 현승엘리베이터 2,359,000원 26.05.21 ~ 26.06.24
2026.05.20 승강기 인버터 교체 공사 계약-긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현승엘리베이터 5,670,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.29 옥외 하수관 준설공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,000,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법