기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동주공19단지 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 노해로70길 19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,228원 도봉구 대비 높음 4%
  • 1,764세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,764세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1988.11.25 (38년차)
관리비부과면적
174,127㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,073대
CCTV
54대
승강기
27대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 14 · 경비 32 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13290107
창동주공19단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,303원 296.9 51,690,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,531원 낮음 35% 도봉구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 278.9 48,564,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 486원 낮음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.9 857,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 67% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.1 187,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,179원 높음 11% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.9 2,080,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,747원 605.3 105,393,729
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,664원 높음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 148.6 25,868,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,904원 높음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 434.6 75,682,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 39% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.8 840,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,094원 낮음 49% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 11.1 1,930,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.2 1,072,621
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,979원 70.7 12,310,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,332원 높음 41% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 64.1 11,169,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 647원 낮음 71% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 6.6 1,140,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,608원 1,029.3 179,236,023
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,467원 비교 자료 없음 65.5 11,408,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,970원 비교 자료 없음 141.5 24,642,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,270원 비교 자료 없음 276.3 48,105,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,902원 낮음 37% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 59.8 10,411,563
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,074원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 345.2 60,106,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,024원 높음 20119% 도봉구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 71.2 12,390,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 3,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,165원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.8 2,055,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,466원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.9 2,586,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,151원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 3,794,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,309원 226.0 39,352,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,309원 낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 226.0 39,352,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,946원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 4% 2,228 387,983,867

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,474,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,780만 25.01
  2. 5억 7,023만 25.02
  3. 4억 8,173만 25.03
  4. 3억 8,798만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,699만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,510원
월 부과액의 11개월 월 39,352,800원 부과 · 63,668,000원 사용
적립률 15.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,037원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 15억 5,051만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 1904동 옥상 난간 긴급보수공사 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 현대건축 4,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.07
2026.08.21 어린이놀이터 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 용역 한국장애인 이워크협회 한국시험검사기술원 163,636원 26.08.21 ~ 26.10.05
2026.07.30 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 세안전기기술단 2,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 계약 제이케이오에이 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.30
2026.07.20 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 동명환경 10,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 전산공급업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 백경 인포시스템 21,960,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.16 TV공시청 시설유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 SK브로드밴드 10,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 승강기 카운터RGS 교체공사 계약 (1903동2호기 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 현승엘리베이터 2,359,000원 26.05.21 ~ 26.06.24
2026.05.20 승강기 인버터 교체 공사 계약-긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현승엘리베이터 5,670,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.04.29 옥외 하수관 준설공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,000,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법