기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로136가길 68

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,674원 도봉구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 299세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2004.01.05 (22년차)
관리비부과면적
37,545㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
413대
CCTV
82대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13290404
창동금호어울림 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,648원 419.3 15,741,615
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,489원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 378.2 14,199,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 낮음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 326,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,011원 높음 176% 도봉구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.1 302,385
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 0.9 35,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,937원 높음 108% 도봉구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.4 878,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,536원 506.0 18,997,203
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,106원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 184.0 6,908,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,263원 낮음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 288.8 10,842,753
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 낮음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.2 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,636원 낮음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.0 788,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 187,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,817원 141.9 5,327,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,006원 높음 98% 도봉구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 95.6 3,589,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,811원 높음 93% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 46.3 1,737,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,813원 1,121.4 42,102,971
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,991원 높음 132% 도봉구 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 191.1 7,173,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,481원 높음 24% 도봉구 중앙값 ㎡당 505.9원 대비 625.0 23,465,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -619원 비교 자료 없음 -4.9 -185,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,867원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 206.0 7,734,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.9 710,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,254원 비교 자료 없음 10.0 374,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,276원 높음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.1 680,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,242원 높음 90% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 33.8 1,268,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,946원 낮음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.5 880,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,970원 485.6 18,229,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,970원 높음 62% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 485.6 18,229,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,783원 중앙값 2,355원/㎡ 높음 14% 2,674 100,399,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,492,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 338만 25.08
  2. 9,020만 25.09
  3. 8,690만 25.10
  4. 8,711만 25.11
  5. 9,145만 25.12
  6. 9,526만 26.01
  7. 8,970만 26.02
  8. 8,897만 26.03
  9. 8,734만 26.04
  10. 8,983만 26.05
  11. 9,076만 26.06
  12. 1억 40만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
103,043,877원
2026년 7월
100,399,160원

세대당 ▼ -8,845원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,208만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 19,765원
월 부과액의 3년 5개월 월 18,229,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,359만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기교체공사 폐자재 (고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 업치로선정 경쟁입찰 낙찰 24,093,000원 –
2025.10.20 수목 전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2025.08.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 바름회계법인 950,000원 25.06.26 ~ 25.08.18
2025.04.14 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 현승엘리베이터(주)외1 7,418,180원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.10 시설물 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 경산엔지니어링(주) 1,500,000원 25.04.10 ~ 25.05.27
2025.04.02 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 주)굿에어테크 3,000,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.02.26 정화조 링브로워 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 미래수질환경수(주) 3,000,000원 25.02.26 ~ 25.02.26
2025.02.25 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 신세계통상개발 1,600,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2025.02.04 개인하수처리시설 기술관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 평가 후 미래수질환경 2,400,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.07 재활용품매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적 평가 후 (주)삼오 5,023,200원 25.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법