기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로136가길 68

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,436원 도봉구 대비 높음 12%
  • 299세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2004.01.05 (22년차)
관리비부과면적
37,545㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
413대
CCTV
82대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13290404
창동금호어울림 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,445원 385.8 14,485,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,621원 낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 432.3원 대비 355.3 13,341,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,097원 낮음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.7 328,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,160원 높음 146% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 9.2 346,770
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.4 54,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,387원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.0 414,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,976원 509.5 19,128,805
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,267원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 185.3 6,956,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,230원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 288.5 10,832,805
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 낮음 17% 도봉구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,015원 높음 9% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.0 901,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.0 187,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,103원 88.4 3,319,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,125원 낮음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 32.8 1,233,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,979원 높음 147% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 55.6 2,086,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,569원 912.4 34,256,154
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,340원 높음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 185.9 6,978,774
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,420원 높음 4% 도봉구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 441.3 16,570,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -447원 비교 자료 없음 -3.6 -133,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,112원 높음 96% 도봉구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 192.0 7,209,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.8 707,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,340원 비교 자료 없음 10.7 400,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,775원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.1 530,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,752원 높음 67% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 29.9 1,121,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,884원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.0 862,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 26원 비교 자료 없음 0.2 7,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,744원 539.5 20,255,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,744원 높음 84% 도봉구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 539.5 20,255,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,837원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 12% 2,436 91,445,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,388,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,265만 25.01
  2. 8,702만 25.02
  3. 8,610만 25.03
  4. 8,567만 25.04
  5. 8,626만 25.05
  6. 8,798만 25.06
  7. 1억 304만 25.07
  8. 1억 338만 25.08
  9. 9,020만 25.09
  10. 8,690만 25.10
  11. 8,711만 25.11
  12. 9,145만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,446만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 16,366원
월 부과액의 2년 6개월 월 20,255,370원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,101원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,359만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기교체공사 폐자재 (고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 업치로선정 경쟁입찰 낙찰 24,093,000원 –
2025.10.20 수목 전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2025.08.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 바름회계법인 950,000원 25.06.26 ~ 25.08.18
2025.04.14 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 현승엘리베이터(주)외1 7,418,180원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.10 시설물 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 경산엔지니어링(주) 1,500,000원 25.04.10 ~ 25.05.27
2025.04.02 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 주)굿에어테크 3,000,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.02.26 정화조 링브로워 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 미래수질환경수(주) 3,000,000원 25.02.26 ~ 25.02.26
2025.02.25 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 신세계통상개발 1,600,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2025.02.04 개인하수처리시설 기술관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 평가 후 미래수질환경 2,400,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.07 재활용품매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적 평가 후 (주)삼오 5,023,200원 25.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법