기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 창동

창동금호어울림 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로136가길 68

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,468원 도봉구 대비 높음 8%
  • 299세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2004.01.05 (22년차)
관리비부과면적
37,545㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
413대
CCTV
82대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13290404
창동금호어울림 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,614원 395.1 14,834,613
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,219원 낮음 18% 도봉구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 360.1 13,520,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,174원 낮음 7% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.4 351,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,195원 높음 197% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.5 357,323
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 1.4 51,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,853원 높음 43% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.8 554,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,565원 506.2 19,005,905
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,974원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 183.0 6,869,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,149원 낮음 22% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 287.9 10,808,565
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,979원 높음 10% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.7 890,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 낮음 25% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.0 187,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,324원 74.3 2,787,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,899원 낮음 32% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 31.0 1,165,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,425원 높음 101% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 43.2 1,622,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,609원 952.5 35,763,082
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,166원 높음 69% 도봉구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 224.3 8,421,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,362원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 447.7원 대비 448.9 16,852,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -503원 비교 자료 없음 -4.0 -150,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,917원 높음 23% 도봉구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 198.4 7,450,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 15% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.8 705,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,081원 비교 자료 없음 8.6 323,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,841원 높음 3% 도봉구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.7 550,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,495원 높음 16% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.9 746,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,892원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.0 864,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,744원 539.5 20,255,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,744원 높음 99% 도봉구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 539.5 20,255,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,855원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 8% 2,468 92,646,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,118,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,265만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,502만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 10,521원
월 부과액의 1년 8개월 월 20,255,370원 부과 · 1,363,570원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 11,053원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,359만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 승강기교체공사 폐자재 (고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 업치로선정 경쟁입찰 낙찰 24,093,000원 –
2025.10.20 수목 전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고점 받은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2025.08.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 바름회계법인 950,000원 25.06.26 ~ 25.08.18
2025.04.14 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 현승엘리베이터(주)외1 7,418,180원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.10 시설물 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 경산엔지니어링(주) 1,500,000원 25.04.10 ~ 25.05.27
2025.04.02 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 주)굿에어테크 3,000,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.02.26 정화조 링브로워 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 미래수질환경수(주) 3,000,000원 25.02.26 ~ 25.02.26
2025.02.25 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 신세계통상개발 1,600,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
2025.02.04 개인하수처리시설 기술관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행실적 평가 후 미래수질환경 2,400,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.01.07 재활용품매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적 평가 후 (주)삼오 5,023,200원 25.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법