기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉래미안 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로170길 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,793원 도봉구 대비 높음 31%
  • 448세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2005.02.18 (21년차)
관리비부과면적
35,282㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)건설부문
주차
489대
CCTV
84대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13293505
도봉래미안 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,923원 608.5 21,469,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,805원 높음 36% 도봉구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 581.6 20,520,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 높음 20% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.4 403,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 706원 높음 171% 도봉구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.0 316,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 40% 도봉구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.5 228,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,707원 694.7 24,508,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,893원 높음 98% 도봉구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 290.7 10,255,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,163원 낮음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 319.5 11,273,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 0% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 278,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,368원 높음 217% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 68.2 2,404,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,357원 93.4 3,296,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,868원 높음 8% 도봉구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 49.1 1,732,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,994원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.3 893,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,496원 비교 자료 없음 19.0 670,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,360원 1,083.9 38,241,442
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,916원 높음 127% 도봉구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 214.8 7,578,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,065원 높음 40% 도봉구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 521.4 18,397,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,726원 높음 100% 도봉구 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 237.8 8,389,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.0 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,236원 높음 29% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.7 553,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,946원 높음 112% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 37.4 1,320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,188원 높음 27% 도봉구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.8 980,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,646원 313.0 11,041,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,646원 높음 13% 도봉구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 313.0 11,041,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,993원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 31% 2,793 98,557,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,885,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 419만 25.01
  2. 1억 301만 25.02
  3. 9,506만 25.03
  4. 9,856만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,843만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 17,812원
월 부과액의 4년 9개월 월 11,041,440원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 8.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,037원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9억 2,943만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 수중 배수펌프 교체(104동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 앨자파앰 2,446,500원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.06.30 조경(관목전지 및 예초) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 최저가 수의계약 (주)디자인제일그룹 3,570,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.09 재해예방 기술지도계약(옥상전체방수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 최저가 수의계약 (주)고려건설안전기술단 750,000원 26.06.09 ~ 26.08.31
2026.05.14 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 최저가 수의계약 정풍감사반(제536호) 한강세무회계 850,000원 26.05.14 ~ 26.09.30
2026.05.11 옥상 방수공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 262,500,000원 –
2026.04.09 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 재계약 (주)대경엘리베이터 25,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.09 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 최저가 환이기업 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.09 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 재계약 (주)태은환경 6,672,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 승강기 노후부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 (주)대경엘리베이터 3,434,545원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.03.10 소방시설 종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 (주)원일소방이엔지 2,320,000원 26.03.10 ~ 26.03.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.06 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2019.04.05 건물 내부 – 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법