기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 도봉구 도봉동

도봉래미안 관리비 명세서

서울특별시 도봉구 도봉로170길 40

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,961원 도봉구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 448세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2005.02.18 (21년차)
관리비부과면적
35,282㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)건설부문
주차
489대
CCTV
84대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 도봉구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13293505
도봉래미안 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 도봉구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,109원 598.2 21,104,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,168원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 446.8원 대비 560.8 19,787,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,155원 높음 54% 도봉구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.7 517,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,124원 높음 256% 도봉구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 14.3 503,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 비교 자료 없음 2.2 77,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 48% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.2 219,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,306원 702.3 24,777,112
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,634원 높음 113% 도봉구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 325.5 11,484,132
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,879원 낮음 14% 도봉구 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 328.6 11,593,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 1% 도봉구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 278,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,509원 높음 45% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.9 1,124,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 높음 21% 도봉구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.4 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,841원 48.8 1,720,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,908원 낮음 42% 도봉구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 24.2 854,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,932원 높음 6% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.5 865,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,656원 1,049.5 37,029,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,574원 높음 85% 도봉구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 197.8 6,977,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,972원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 482.2 17,011,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,689원 높음 57% 도봉구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 262.7 9,268,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 26% 도봉구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.8 980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,307원 높음 31% 도봉구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.6 585,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,679원 높음 98% 도봉구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 34.0 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,247원 높음 19% 도봉구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 28.5 1,006,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,316원 562.7 19,853,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,316원 높음 88% 도봉구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 562.7 19,853,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,227원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 35% 2,961 104,485,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,677,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,856만 25.04
  2. 9,770만 25.05
  3. 9,925만 25.06
  4. 1억 831만 25.07
  5. 1억 1,637만 25.08
  6. 1억 383만 25.09
  7. 1억 61만 25.10
  8. 1억 126만 25.11
  9. 1억 160만 25.12
  10. 1억 55만 26.01
  11. 1억 243만 26.02
  12. 1억 449만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
95,055,474원
2026년 3월
104,485,642원

세대당 ▲ +21,049원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,381만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 21,365원
월 부과액의 3년 2개월 월 19,853,520원 부과 · 2,552,000원 사용
적립률 8.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
도봉구 ㎡당 적립금 중앙값 12,385원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9억 2,943만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 수중 배수펌프 교체(104동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 앨자파앰 2,446,500원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.06.30 조경(관목전지 및 예초) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 최저가 수의계약 (주)디자인제일그룹 3,570,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.09 재해예방 기술지도계약(옥상전체방수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 최저가 수의계약 (주)고려건설안전기술단 750,000원 26.06.09 ~ 26.08.31
2026.05.14 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 최저가 수의계약 정풍감사반(제536호) 한강세무회계 850,000원 26.05.14 ~ 26.09.30
2026.05.11 옥상 방수공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 262,500,000원 –
2026.04.09 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 재계약 (주)대경엘리베이터 25,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.09 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 최저가 환이기업 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.09 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 재계약 (주)태은환경 6,672,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 승강기 노후부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 (주)대경엘리베이터 3,434,545원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.03.10 소방시설 종합점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 공사 (주)원일소방이엔지 2,320,000원 26.03.10 ~ 26.03.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.06 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2019.04.05 건물 내부 – 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법