기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

청계벽산 관리비 명세서

서울특별시 성동구 무학로 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,740원 성동구 대비 낮음 29%
  • 822세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
1996.06.07 (30년차)
관리비부과면적
105,005㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
825대
CCTV
126대
승강기
23대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13302001
청계벽산 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,970원 320.7 33,677,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,852원 낮음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 498.3원 대비 304.1 31,936,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 665,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 71% 성동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.1 112,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 290원 높음 317% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 낮음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.9 724,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,980원 493.0 51,769,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,820원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 178.6 18,758,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,807원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 280.3 29,433,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.4 668,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,462원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 19.3 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,078원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 886,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,346원 49.7 5,216,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,346원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 49.7 5,216,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,536원 716.6 75,242,251
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,708원 낮음 57% 성동구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 76.0 7,980,191
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,313원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 401.7 42,178,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,986원 높음 7990% 성동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 15.5 1,632,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,979원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 164.2 17,244,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.1 1,902,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,145원 높음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 941,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,385원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.8 1,138,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 798원 낮음 58% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 6.2 656,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,907원 낮음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.9 1,567,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,439원 160.0 16,800,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,439원 낮음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 160.0 16,800,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,271원 중앙값 2,444원/㎡ 낮음 29% 1,740 182,706,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,766,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,271만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,125만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 10,202원
월 부과액의 5년 4개월 월 16,800,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,885원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 7,224만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 유지 보수 계약서 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제○○동 ○○호 티케이엘리베이터코리아(주)강북1지사 22,080,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 기계설비 성능 점검 업무 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주식회사 위드락 900,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.28 관리비 전산 공급 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주식회사 이지데이타시스템 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 2024-196 대양디아이(주) 342,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 전기설비 안전점검 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 제○○동 ○○호 (주)한국전기시스템 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 제 ○○동 ○○호 한누리세무회계 1,350,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.24 변전실(수배전반) 밧데리 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 세한산업 2,045,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.06.04 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시 2021-1505 (주)피누스이앤씨 371,879,040원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 수목 소독 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최적가 적격업체 경쟁입찰 낙찰 1,464,000원 –
2026.05.27 소방시설 자체 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 금성방재기술(주) 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법