기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

청계벽산 관리비 명세서

서울특별시 성동구 무학로 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,754원 성동구 대비 낮음 25%
  • 822세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
1996.06.07 (30년차)
관리비부과면적
105,005㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
825대
CCTV
126대
승강기
23대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13302001
청계벽산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,149원 322.1 33,824,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,079원 낮음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 305.9 32,123,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.9 620,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 74% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 0.9 95,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,199원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.4 985,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,301원 495.5 52,033,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,026원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 180.3 18,927,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,922원 낮음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 281.2 29,528,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.4 668,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,462원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 19.3 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,078원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 886,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,346원 49.7 5,216,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,346원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 49.7 5,216,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,836원 726.7 76,311,225
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,592원 낮음 55% 성동구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 75.1 7,884,583
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,510원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 418.9 43,984,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,318원 높음 5702% 성동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 26.0 2,727,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,097원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 149.5 15,697,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.1 1,900,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,145원 높음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 941,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,138원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.9 935,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 818원 낮음 62% 성동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 6.4 672,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,907원 낮음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.9 1,567,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,439원 160.0 16,800,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,439원 낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 160.0 16,800,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,072원 중앙값 2,350원/㎡ 낮음 25% 1,754 184,186,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,111,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,271만 25.01
  2. 1억 8,419만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 598만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 10,533원
월 부과액의 5년 6개월 월 16,800,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 7,224만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 유지 보수 계약서 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제○○동 ○○호 티케이엘리베이터코리아(주)강북1지사 22,080,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 기계설비 성능 점검 업무 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주식회사 위드락 900,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.28 관리비 전산 공급 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주식회사 이지데이타시스템 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 2024-196 대양디아이(주) 342,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 전기설비 안전점검 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 제○○동 ○○호 (주)한국전기시스템 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 제 ○○동 ○○호 한누리세무회계 1,350,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.24 변전실(수배전반) 밧데리 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 세한산업 2,045,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.06.04 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시 2021-1505 (주)피누스이앤씨 371,879,040원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 수목 소독 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최적가 적격업체 경쟁입찰 낙찰 1,464,000원 –
2026.05.27 소방시설 자체 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 금성방재기술(주) 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법