기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

청계벽산 관리비 명세서

서울특별시 성동구 무학로 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,627원 성동구 대비 낮음 29%
  • 822세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
1996.06.07 (30년차)
관리비부과면적
105,005㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
825대
CCTV
126대
승강기
23대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13302001
청계벽산 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,775원 311.4 32,695,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,554원 낮음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 301.8 31,691,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.9 615,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 68% 성동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.0 107,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 79% 성동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.7 280,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,292원 479.8 50,381,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,831원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 170.9 17,945,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,107원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 274.8 28,858,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.4 668,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,462원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 19.3 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,078원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 886,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,346원 49.7 5,216,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,346원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 49.7 5,216,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,924원 625.7 65,697,172
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,147원 낮음 53% 성동구 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 56.0 5,875,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,101원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 329.6 34,606,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,826원 높음 2663% 성동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 22.1 2,322,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,396원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 159.7 16,765,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.0 1,892,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,145원 높음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.0 941,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,299원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.2 1,067,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 낮음 62% 성동구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 6.3 658,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,907원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 14.9 1,567,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,439원 160.0 16,800,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,439원 낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 160.0 16,800,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,776원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 29% 1,627 170,791,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,404,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,271만 25.01
  2. 1억 8,419만 25.02
  3. 1억 7,471만 25.03
  4. 1억 7,536만 25.04
  5. 1억 7,079만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,896만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 10,085원
월 부과액의 5년 3개월 월 16,800,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,142원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 7,224만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 유지 보수 계약서 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부고시 제○○동 ○○호 티케이엘리베이터코리아(주)강북1지사 22,080,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 기계설비 성능 점검 업무 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주식회사 위드락 900,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.28 관리비 전산 공급 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 주식회사 이지데이타시스템 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 2024-196 대양디아이(주) 342,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.01 전기설비 안전점검 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부고시 제○○동 ○○호 (주)한국전기시스템 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 제 ○○동 ○○호 한누리세무회계 1,350,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.24 변전실(수배전반) 밧데리 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 세한산업 2,045,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.06.04 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시 2021-1505 (주)피누스이앤씨 371,879,040원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 수목 소독 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최적가 적격업체 경쟁입찰 낙찰 1,464,000원 –
2026.05.27 소방시설 자체 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 금성방재기술(주) 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법