기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

한진해모로 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로31길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,747원 성동구 대비 낮음 25%
  • 246세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2001.06.18 (25년차)
관리비부과면적
27,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
304대
CCTV
88대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13302201
한진해모로 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,752원 402.1 11,009,004
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,399원 낮음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 371.9 10,184,268
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,481원 높음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.3 364,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.3 63,586
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 826원 비교 자료 없음 7.4 203,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 787원 낮음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.1 193,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,103원 432.2 11,833,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,564원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 202.7 5,550,752
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,848원 낮음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 187.3 5,128,536
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,817원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 25.3 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 240,952
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,998원 53.9 1,475,455
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,957원 낮음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 26.6 727,455
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,041원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 27.3 748,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,898원 708.8 19,408,928
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,414원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 156.4 4,283,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,991원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 350.3 9,591,788
D09 수도료(공용) 공용 수도 295원 높음 829% 성동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.6 72,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,691원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 141.0 3,859,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.7 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,164원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.5 286,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 813원 낮음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,336원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.0 574,608
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,730원 150.3 4,115,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,730원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 150.3 4,115,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,480원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 25% 1,747 47,842,087

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,930,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,477만 25.01
  2. 5,125만 25.02
  3. 4,784만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,733만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 22,545원
월 부과액의 12년 6개월 월 4,115,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,352원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,012만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 부품교체(카 가이드 슈 교체) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 오티스 3,426,000원 26.09.22 ~ 26.11.30
2026.08.25 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 심사평가점수 경쟁입찰 낙찰 5,257,296원 –
2026.07.31 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 실적평가를 통한 사업자 선정 네오캠 1,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 개인하수처리 시설 기술점검 및 소독(정화조)수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행 실적평가를 통한 사업자 선정 태평양환경컨설팅 1,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가를 통한 사업자 선정 오티스엘리베이터 18,480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 CCTV 및 주차관제시스템 설계감리 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 이앤엠솔루션 1,800,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.15 화재경보 원격 모니터링제어 시스템 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적평가를 통한 사업자 선정 (주)금토 780,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 진회계법인 880,000원 26.06.10 ~ 26.08.31
2026.05.14 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 네오캠 840,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 메리츠화재 2,888,100원 26.05.24 ~ 27.05.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법