기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

한진해모로 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로31길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,866원 성동구 대비 낮음 21%
  • 246세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2001.06.18 (25년차)
관리비부과면적
27,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
304대
CCTV
88대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13302201
한진해모로 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,120원 423.3 11,591,399
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,431원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 495.3원 대비 390.2 10,683,988
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.1 166,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.3 61,711
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 41원 비교 자료 없음 0.4 10,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,719원 높음 72% 성동구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 24.4 668,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,714원 437.6 11,983,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,127원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 207.8 5,689,212
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,896원 낮음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 187.7 5,140,386
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,817원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 25.3 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 240,952
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,268원 110.2 3,018,015
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,094원 높음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 81.7 2,237,015
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,175원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 28.5 781,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,819원 744.1 20,373,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,751원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 141.5 3,874,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,735원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 339.0 9,282,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 335원 높음 4062% 성동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.0 82,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,527원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 184.4 5,049,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.1 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,367원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.3 336,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,248원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.2 306,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,777원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.0 683,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 843원 비교 자료 없음 7.6 207,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,730원 150.3 4,115,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,730원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 150.3 4,115,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,650원 중앙값 2,367원/㎡ 낮음 21% 1,866 51,081,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,274,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,477만 25.01
  2. 5,125만 25.02
  3. 4,784만 25.03
  4. 5,042만 25.04
  5. 4,784만 25.05
  6. 5,004만 25.06
  7. 0만 25.07
  8. 6,161만 25.08
  9. 6,150만 25.09
  10. 4,978만 25.10
  11. 5,108만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,925만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 264만원 ㎡당 23,711원
월 부과액의 13년 2개월 월 4,115,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,533원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,012만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 부품교체(카 가이드 슈 교체) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 오티스 3,426,000원 26.09.22 ~ 26.11.30
2026.08.25 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 심사평가점수 경쟁입찰 낙찰 5,257,296원 –
2026.07.31 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 실적평가를 통한 사업자 선정 네오캠 1,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 개인하수처리 시설 기술점검 및 소독(정화조)수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행 실적평가를 통한 사업자 선정 태평양환경컨설팅 1,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가를 통한 사업자 선정 오티스엘리베이터 18,480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 CCTV 및 주차관제시스템 설계감리 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 이앤엠솔루션 1,800,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.15 화재경보 원격 모니터링제어 시스템 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적평가를 통한 사업자 선정 (주)금토 780,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 진회계법인 880,000원 26.06.10 ~ 26.08.31
2026.05.14 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 네오캠 840,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 메리츠화재 2,888,100원 26.05.24 ~ 27.05.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법