기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

한진해모로 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로31길 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,250원 성동구 대비 낮음 18%
  • 246세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
2001.06.18 (25년차)
관리비부과면적
27,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
304대
CCTV
88대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13302201
한진해모로 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,418원 426.0 11,664,766
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,160원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 496.5원 대비 387.8 10,617,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,208원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.9 297,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 545원 높음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.9 134,128
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 32원 비교 자료 없음 0.3 7,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,472원 높음 74% 성동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 22.2 608,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,212원 433.1 11,860,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,996원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 206.6 5,656,942
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,526원 낮음 52% 성동구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 184.4 5,049,276
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,817원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 25.3 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 240,952
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,346원 191.8 5,251,005
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,171원 높음 229% 성동구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 163.2 4,470,005
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,175원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 28.5 781,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,730원 1,048.7 28,715,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,251원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 173.0 4,735,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,714원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 813.8원 대비 635.3 17,395,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 417원 높음 1806% 성동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.7 102,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,443원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 165.7 4,536,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.6 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,294원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.6 318,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 835원 낮음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.5 205,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,777원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.0 683,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 813원 비교 자료 없음 7.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,730원 150.3 4,115,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,730원 낮음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 150.3 4,115,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,435원 중앙값 2,754원/㎡ 낮음 18% 2,250 61,606,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,730,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,477만 25.01
  2. 5,125만 25.02
  3. 4,784만 25.03
  4. 5,042만 25.04
  5. 4,784만 25.05
  6. 5,004만 25.06
  7. 0만 25.07
  8. 6,161만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,691만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 23,260원
월 부과액의 12년 11개월 월 4,115,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,380원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,012만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 부품교체(카 가이드 슈 교체) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 오티스 3,426,000원 26.09.22 ~ 26.11.30
2026.08.25 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 심사평가점수 경쟁입찰 낙찰 5,257,296원 –
2026.07.31 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 실적평가를 통한 사업자 선정 네오캠 1,680,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 개인하수처리 시설 기술점검 및 소독(정화조)수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행 실적평가를 통한 사업자 선정 태평양환경컨설팅 1,560,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가를 통한 사업자 선정 오티스엘리베이터 18,480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 CCTV 및 주차관제시스템 설계감리 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 이앤엠솔루션 1,800,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.15 화재경보 원격 모니터링제어 시스템 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적평가를 통한 사업자 선정 (주)금토 780,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 진회계법인 880,000원 26.06.10 ~ 26.08.31
2026.05.14 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 네오캠 840,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약대상 메리츠화재 2,888,100원 26.05.24 ~ 27.05.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법