기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

하왕극동미라주 관리비 명세서

서울특별시 성동구 난계로 73

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,550원 성동구 대비 높음 51%
  • 414세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2001.12.14 (25년차)
관리비부과면적
34,387㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
457대
CCTV
51대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13302203
하왕극동미라주 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,590원 597.0 20,530,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,044원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 542.3 18,648,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.8 407,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,217원 높음 313% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 14.7 504,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 502원 높음 966% 성동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.0 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,842원 높음 93% 성동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 22.2 762,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,880원 985.8 33,898,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,767원 높음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 250.0 8,597,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,642원 높음 84% 성동구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 694.0 23,863,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,133원 높음 65% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.6 469,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,338원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 28.2 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,061원 169.3 5,821,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,657원 높음 210% 성동구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 152.4 5,239,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,206원 낮음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 14.5 499,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 199원 비교 자료 없음 2.4 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,019원 1,059.7 36,439,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,787원 높음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 238.2 8,191,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,318원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 497.4 17,105,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 524원 높음 1308% 성동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.3 216,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,618원 높음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 224.1 7,707,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.8 955,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,140원 높음 104% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.7 471,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,073원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.9 444,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,420원 높음 73% 성동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 29.1 1,002,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 833원 낮음 54% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 10.0 344,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,291원 737.9 25,374,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,291원 높음 207% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 737.9 25,374,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,841원 중앙값 2,350원/㎡ 높음 51% 3,550 122,064,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 869,477원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,715만 25.01
  2. 1억 2,206만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,070만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 14,852원
월 부과액의 1년 8개월 월 25,374,450원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7억 6,053만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 101동 5,6라인 지하집수정 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 모터펌프산업 1,450,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.13 102동 23층 복도천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성우종합설비 3,625,500원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.03.30 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰후 수의계약 현대엘리베이터(주) 740,000,000원 26.03.30 ~ 26.08.31
2026.02.04 승강기 교체공사 감리 용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 코리아엘리베이터컨설팅(주) 2,560,000원 26.02.04 ~ 26.09.30
2026.01.23 2026년 정밀안전점검수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)더원씨앤아이 1,300,000원 26.01.23 ~ 26.01.27
2026.01.02 하수횡주관 7개소 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성우종합설비 4,600,000원 26.01.05 ~ 26.01.08
2025.10.23 수중배수펌프 및 집수정덮개 교체공사. 수중배수펌프(예비)구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 유광엔지니어링 4,287,000원 25.10.23 ~ 25.10.24
2025.10.15 시소 및 유아안장교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)이알케미칼 2,706,000원 25.10.20 ~ 25.11.10
2025.10.02 ○○동 ○○호 누수로인한 옥상보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성우종합설비 3,030,000원 25.10.02 ~ 25.10.08
2025.09.26 102동 3~7라인 옥상보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성우종합설비 3,200,000원 25.09.27 ~ 25.09.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법