기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

하왕극동미라주 관리비 명세서

서울특별시 성동구 난계로 73

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,176원 성동구 대비 높음 57%
  • 414세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2001.12.14 (25년차)
관리비부과면적
34,387㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
457대
CCTV
51대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13302203
하왕극동미라주 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,406원 582.8 20,040,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,248원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 499.1원 대비 544.8 18,732,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.4 358,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 102,560
A04 피복비 직원 근무복 272원 비교 자료 없음 3.3 112,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,771원 높음 68% 성동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.3 733,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,628원 970.7 33,380,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,515원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 235.0 8,079,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,642원 높음 78% 성동구 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 694.0 23,863,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,133원 높음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.6 469,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,338원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 28.2 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,338원 232.8 8,005,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,669원 높음 315% 성동구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 212.7 7,315,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,258원 낮음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 15.1 520,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 410원 비교 자료 없음 4.9 169,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,183원 1,651.6 56,793,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,569원 높음 93% 성동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 247.6 8,515,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,097원 높음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 673.9원 대비 1,012.5 34,816,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,780원 높음 58% 성동구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 274.3 9,430,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.7 952,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,140원 높음 98% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.7 471,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,377원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.6 569,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,758원 높음 122% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 33.2 1,142,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 833원 낮음 57% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 10.0 344,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,329원 비교 자료 없음 16.0 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,291원 737.9 25,374,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,291원 높음 210% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 737.9 25,374,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,846원 중앙값 2,657원/㎡ 높음 57% 4,176 143,594,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,534,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,715만 25.01
  2. 1억 2,206만 25.02
  3. 1억 2,381만 25.03
  4. 1억 2,194만 25.04
  5. 1억 2,301만 25.05
  6. 1억 2,743만 25.06
  7. 1억 4,359만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,435만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 18,447원
월 부과액의 2년 1개월 월 25,374,450원 부과 · 2,178,000원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,424원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7억 6,053만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 101동 5,6라인 지하집수정 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 모터펌프산업 1,450,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.13 102동 23층 복도천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성우종합설비 3,625,500원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.03.30 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰후 수의계약 현대엘리베이터(주) 740,000,000원 26.03.30 ~ 26.08.31
2026.02.04 승강기 교체공사 감리 용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 코리아엘리베이터컨설팅(주) 2,560,000원 26.02.04 ~ 26.09.30
2026.01.23 2026년 정밀안전점검수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)더원씨앤아이 1,300,000원 26.01.23 ~ 26.01.27
2026.01.02 하수횡주관 7개소 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성우종합설비 4,600,000원 26.01.05 ~ 26.01.08
2025.10.23 수중배수펌프 및 집수정덮개 교체공사. 수중배수펌프(예비)구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 유광엔지니어링 4,287,000원 25.10.23 ~ 25.10.24
2025.10.15 시소 및 유아안장교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)이알케미칼 2,706,000원 25.10.20 ~ 25.11.10
2025.10.02 ○○동 ○○호 누수로인한 옥상보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성우종합설비 3,030,000원 25.10.02 ~ 25.10.08
2025.09.26 102동 3~7라인 옥상보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성우종합설비 3,200,000원 25.09.27 ~ 25.09.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법