기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

하왕극동미라주 관리비 명세서

서울특별시 성동구 난계로 73

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,546원 성동구 대비 높음 53%
  • 414세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2001.12.14 (25년차)
관리비부과면적
34,387㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
457대
CCTV
51대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13302203
하왕극동미라주 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,572원 572.7 19,694,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,126원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 543.3 18,682,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 236,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 832원 높음 178% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 10.0 344,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,044원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.6 432,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,860원 985.5 33,890,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,747원 높음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 249.8 8,589,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,642원 높음 80% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 694.0 23,863,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,133원 높음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.6 469,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,338원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 28.2 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,019원 229.0 7,873,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,403원 높음 283% 성동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 209.5 7,204,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,206원 낮음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 14.5 499,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 410원 비교 자료 없음 4.9 169,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,807원 1,021.0 35,110,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,612원 높음 56% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 200.0 6,877,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,680원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 477.7 16,427,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 51원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 21,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,698원 높음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 249.2 8,569,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.7 952,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,140원 높음 165% 성동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 13.7 471,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.1 451,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,403원 높음 79% 성동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 28.9 995,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 833원 낮음 54% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 10.0 344,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,291원 737.9 25,374,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,291원 높음 207% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 737.9 25,374,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,549원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 53% 3,546 121,943,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 602,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,715만 25.01
  2. 1억 2,206만 25.02
  3. 1억 2,381만 25.03
  4. 1억 2,194만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,145만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 16,327원
월 부과액의 1년 10개월 월 25,374,450원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 7억 6,053만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 101동 5,6라인 지하집수정 펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 모터펌프산업 1,450,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.13 102동 23층 복도천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성우종합설비 3,625,500원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.03.30 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰후 수의계약 현대엘리베이터(주) 740,000,000원 26.03.30 ~ 26.08.31
2026.02.04 승강기 교체공사 감리 용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 코리아엘리베이터컨설팅(주) 2,560,000원 26.02.04 ~ 26.09.30
2026.01.23 2026년 정밀안전점검수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)더원씨앤아이 1,300,000원 26.01.23 ~ 26.01.27
2026.01.02 하수횡주관 7개소 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성우종합설비 4,600,000원 26.01.05 ~ 26.01.08
2025.10.23 수중배수펌프 및 집수정덮개 교체공사. 수중배수펌프(예비)구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 유광엔지니어링 4,287,000원 25.10.23 ~ 25.10.24
2025.10.15 시소 및 유아안장교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)이알케미칼 2,706,000원 25.10.20 ~ 25.11.10
2025.10.02 ○○동 ○○호 누수로인한 옥상보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성우종합설비 3,030,000원 25.10.02 ~ 25.10.08
2025.09.26 102동 3~7라인 옥상보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성우종합설비 3,200,000원 25.09.27 ~ 25.09.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법