기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

하왕금호베스트빌 관리비 명세서

서울특별시 성동구 난계로 114-31

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,260원 성동구 대비 낮음 7%
  • 458세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2001.10.05 (25년차)
관리비부과면적
52,607㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
534대
CCTV
146대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13302204
하왕금호베스트빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,572원 431.6 22,704,115
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,659원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 498.3원 대비 406.2 21,369,886
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.2 431,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,306원 높음 204% 성동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 11.4 597,949
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 295원 높음 372% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.6 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 70% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.2 169,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,808원 738.3 38,842,089
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,022원 높음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 217.8 11,459,889
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,034원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 461.7 24,289,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.9 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,184원 높음 106% 성동구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 53.8 2,832,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,286원 63.4 3,337,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,406원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 55.8 2,933,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 881원 비교 자료 없음 7.7 403,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,261원 777.1 40,881,588
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,400원 낮음 73% 성동구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 47.0 2,473,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,727원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 485.2 25,523,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 318원 높음 1340% 성동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.8 145,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,015원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 165.5 8,708,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.2 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,346원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.7 616,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,943원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.9 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,192원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.8 1,461,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,716원 250.0 13,151,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,716원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 250.0 13,151,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,643원 중앙값 2,444원/㎡ 낮음 7% 2,260 118,916,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,068,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,892만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,904만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,494원
월 부과액의 1년 10개월 월 13,151,750원 부과 · 935,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,885원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 2,310만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 세무회계 정인(정품감사반) 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.07.18
2026.03.30 옥상 싱글 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 218,000,000원 –
2026.03.10 제 1,3주차장 지하1층 10곳 유도방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 긴급보수공사 하수구 업체 스피드 설비 4,100,000원 26.03.11 ~ 26.03.18
2025.08.04 105동 1호라인 옥상방수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 긴급보수공사 하수구 업체 스피드 설비 4,300,000원 25.08.04 ~ 25.08.11
2025.05.21 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 세무회계 정인(정품감사반) 1,000,000원 25.05.21 ~ 25.07.01
2025.05.14 아파트 조경(가지치기) 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 공사 윤이앤씨 4,950,000원 25.05.14 ~ 25.05.16
2025.04.23 제3주차장 지하1층 배수관 압축세정 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 긴급보수공사 하수구 업체 스피드 설비 3,500,000원 25.04.23 ~ 25.04.28
2024.06.07 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선경회계법인 1,000,000원 24.06.07 ~ 24.08.31
2023.06.02 2022년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2022년 외부 회계감사 선경 회계법인 1,050,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.05.18 외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 259,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법