기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

하왕금호베스트빌 관리비 명세서

서울특별시 성동구 난계로 114-31

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,178원 성동구 대비 낮음 9%
  • 458세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2001.10.05 (25년차)
관리비부과면적
52,607㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
534대
CCTV
146대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13302204
하왕금호베스트빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,129원 410.3 21,584,926
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,121원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 499.0원 대비 384.1 20,207,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.5 393,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 900원 높음 144% 성동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.8 412,326
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,249원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.9 571,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,751원 711.7 37,442,089
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,930원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 208.3 10,959,889
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,069원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 444.6 23,389,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.9 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,184원 높음 93% 성동구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 53.8 2,832,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,298원 80.9 4,258,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,298원 높음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 80.9 4,258,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,330원 725.5 38,165,011
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,168원 낮음 70% 성동구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 45.0 2,367,041
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,241원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 437.4 23,010,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 711원 높음 4128% 성동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.2 325,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,169원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 158.2 8,321,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.7 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,280원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.1 586,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,684원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.7 771,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,703원 높음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 32.2 1,695,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,716원 250.0 13,151,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,716원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 250.0 13,151,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,223원 중앙값 2,402원/㎡ 낮음 9% 2,178 114,602,287

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,215,535원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,892만 25.01
  2. 1억 1,674만 25.02
  3. 1억 1,154만 25.03
  4. 1억 1,475만 25.04
  5. 1억 1,178만 25.05
  6. 1억 1,199만 25.06
  7. 1억 1,991만 25.07
  8. 1억 3,377만 25.08
  9. 1억 3,074만 25.09
  10. 1억 793만 25.10
  11. 1억 1,231만 25.11
  12. 1억 1,460만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,992만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,602원
월 부과액의 2년 6개월 월 13,151,750원 부과 · 4,169,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 2,310만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 세무회계 정인(정품감사반) 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.07.18
2026.03.30 옥상 싱글 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 218,000,000원 –
2026.03.10 제 1,3주차장 지하1층 10곳 유도방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 긴급보수공사 하수구 업체 스피드 설비 4,100,000원 26.03.11 ~ 26.03.18
2025.08.04 105동 1호라인 옥상방수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 긴급보수공사 하수구 업체 스피드 설비 4,300,000원 25.08.04 ~ 25.08.11
2025.05.21 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 세무회계 정인(정품감사반) 1,000,000원 25.05.21 ~ 25.07.01
2025.05.14 아파트 조경(가지치기) 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 공사 윤이앤씨 4,950,000원 25.05.14 ~ 25.05.16
2025.04.23 제3주차장 지하1층 배수관 압축세정 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 긴급보수공사 하수구 업체 스피드 설비 3,500,000원 25.04.23 ~ 25.04.28
2024.06.07 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선경회계법인 1,000,000원 24.06.07 ~ 24.08.31
2023.06.02 2022년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2022년 외부 회계감사 선경 회계법인 1,050,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.05.18 외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 259,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법