기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

하왕금호베스트빌 관리비 명세서

서울특별시 성동구 난계로 114-31

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,219원 성동구 대비 낮음 6%
  • 458세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2001.10.05 (25년차)
관리비부과면적
52,607㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
534대
CCTV
146대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13302204
하왕금호베스트빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,059원 427.1 22,468,921
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,603원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 397.0 20,886,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 낮음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 397,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,520원 높음 273% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 13.2 696,281
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 262% 성동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 831원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.2 380,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,751원 711.7 37,442,089
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,930원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 208.3 10,959,889
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,069원 높음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 444.6 23,389,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.9 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,184원 높음 105% 성동구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 53.8 2,832,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,902원 51.4 2,703,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,022원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 43.7 2,300,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 881원 비교 자료 없음 7.7 403,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,461원 778.9 40,973,274
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,727원 낮음 76% 성동구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 41.2 2,164,974
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,848원 높음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 503.6 26,494,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -574원 비교 자료 없음 -5.0 -263,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,084원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 166.1 8,740,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.3 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,134원 낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.9 519,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,714원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.9 785,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,192원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.8 1,461,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,716원 250.0 13,151,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,716원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 250.0 13,151,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,889원 중앙값 2,350원/㎡ 낮음 6% 2,219 116,739,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,849,429원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,892만 25.01
  2. 1억 1,674만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,970만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,697원
월 부과액의 1년 11개월 월 13,151,750원 부과 · 80,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 2,310만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 세무회계 정인(정품감사반) 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.07.18
2026.03.30 옥상 싱글 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 218,000,000원 –
2026.03.10 제 1,3주차장 지하1층 10곳 유도방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 긴급보수공사 하수구 업체 스피드 설비 4,100,000원 26.03.11 ~ 26.03.18
2025.08.04 105동 1호라인 옥상방수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 긴급보수공사 하수구 업체 스피드 설비 4,300,000원 25.08.04 ~ 25.08.11
2025.05.21 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 세무회계 정인(정품감사반) 1,000,000원 25.05.21 ~ 25.07.01
2025.05.14 아파트 조경(가지치기) 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원이하 공사 윤이앤씨 4,950,000원 25.05.14 ~ 25.05.16
2025.04.23 제3주차장 지하1층 배수관 압축세정 및 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 긴급보수공사 하수구 업체 스피드 설비 3,500,000원 25.04.23 ~ 25.04.28
2024.06.07 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선경회계법인 1,000,000원 24.06.07 ~ 24.08.31
2023.06.02 2022년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2022년 외부 회계감사 선경 회계법인 1,050,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.05.18 외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 259,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법