기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

왕십리풍림아이원 관리비 명세서

서울특별시 성동구 난계로 84

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,255원 성동구 대비 낮음 4%
  • 758세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
15개 동 · 18층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
74,697㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
849대
CCTV
190대
승강기
25대
전기차 충전기
90대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13302206
왕십리풍림아이원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,769원 373.1 27,871,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,014원 낮음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 345.2 25,782,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 481원 낮음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.9 364,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 687원 높음 96% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.0 521,000
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.6 118,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 155% 성동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,287원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.1 975,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,078원 619.8 46,296,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,237원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 205.4 15,339,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,189원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 367.2 27,431,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.0 444,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,312원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 33.6 2,510,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 570,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,127원 82.5 6,160,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,537원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 56.2 4,196,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,462원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 25.0 1,865,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 129원 비교 자료 없음 1.3 97,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,656원 879.4 65,685,251
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,436원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 156.6 11,700,251
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,923원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 405.1 30,261,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,431원 높음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 217.5 16,244,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.9 1,710,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 953원 높음 44% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.7 722,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,312원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.3 994,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,790원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.2 1,357,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,485원 높음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 35.4 2,642,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 70원 비교 자료 없음 0.7 53,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,564원 300.0 22,409,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,564원 높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 300.0 22,409,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,194원 중앙값 2,350원/㎡ 낮음 4% 2,255 168,423,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,330,183원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,867만 25.01
  2. 1억 6,842만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,663만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,397원
월 부과액의 2년 11개월 월 22,409,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 6,006만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 정화조 출입문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 뉴한강인테리어 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 110동 지하3층 집수정 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 윌로 ENG 2,620,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 경진이앤지 332,134,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 AMC-2300,ARX-3132메인 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. ㈜ 합동전자산업 4,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 옥상 슁글 및 배수로 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 64,600,000원 –
2026.08.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. (유) 굿모닝대양 212,495,640원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.08 승강기내 CCTV카메라 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. ㈜성우이엔지 1,170,000원 26.06.29 ~ 26.07.08
2026.07.01 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제11기 17차 입주자대표회의 의결사항[26.06.25] 정풍감사반(세무회계정인) 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 114동 옆 옥외 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 동강엘리베이터 2,850,000원 26.03.13 ~ 26.05.23
2026.06.26 승강기(110-1) 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 티케이엘리베이터코리아(주)강북1지사 1,860,000원 26.06.12 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법