기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

왕십리풍림아이원 관리비 명세서

서울특별시 성동구 난계로 84

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,261원 성동구 대비 낮음 2%
  • 758세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
15개 동 · 18층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
74,697㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
849대
CCTV
190대
승강기
25대
전기차 충전기
90대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13302206
왕십리풍림아이원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,508원 380.6 28,431,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,567원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 350.8 26,201,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.0 447,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 533원 높음 50% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.4 404,150
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.6 118,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,662원 높음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.9 1,259,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,314원 622.2 46,476,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,441원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 207.4 15,493,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,099원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 366.3 27,362,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.0 444,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,436원 높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 34.9 2,604,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 570,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,919원 90.5 6,760,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,497원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 65.9 4,924,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,293원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.3 1,738,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 129원 비교 자료 없음 1.3 97,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,483원 867.4 64,795,783
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,540원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 137.4 10,262,943
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,776원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 393.5 29,392,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,900원 높음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 232.4 17,357,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.0 1,715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 953원 높음 87% 성동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.7 722,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,401원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.2 1,061,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,100원 높음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.3 1,591,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,485원 높음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 35.4 2,642,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 66원 비교 자료 없음 0.7 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,564원 300.0 22,409,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,564원 높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 300.0 22,409,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,788원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 2% 2,261 168,873,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,918,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,867만 25.01
  2. 1억 6,842만 25.02
  3. 1억 7,232만 25.03
  4. 1억 6,887만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,532만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,513원
월 부과액의 2년 11개월 월 22,409,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 6,006만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 정화조 출입문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 뉴한강인테리어 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 110동 지하3층 집수정 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 윌로 ENG 2,620,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 경진이앤지 332,134,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 AMC-2300,ARX-3132메인 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. ㈜ 합동전자산업 4,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 옥상 슁글 및 배수로 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 64,600,000원 –
2026.08.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. (유) 굿모닝대양 212,495,640원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.08 승강기내 CCTV카메라 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. ㈜성우이엔지 1,170,000원 26.06.29 ~ 26.07.08
2026.07.01 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제11기 17차 입주자대표회의 의결사항[26.06.25] 정풍감사반(세무회계정인) 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 114동 옆 옥외 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 동강엘리베이터 2,850,000원 26.03.13 ~ 26.05.23
2026.06.26 승강기(110-1) 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 티케이엘리베이터코리아(주)강북1지사 1,860,000원 26.06.12 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법