기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 하왕십리동

왕십리풍림아이원 관리비 명세서

서울특별시 성동구 난계로 84

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,359원 성동구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 758세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
15개 동 · 18층
사용승인
2004.11.30 (22년차)
관리비부과면적
74,697㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
849대
CCTV
190대
승강기
25대
전기차 충전기
90대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13302206
왕십리풍림아이원 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,312원 388.8 29,040,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,315원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 502.0원 대비 358.4 26,768,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.6 420,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.2 241,660
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 2.5 189,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 비교 자료 없음 1.2 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,759원 높음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.9 1,333,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,762원 657.2 49,089,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,278원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 236.2 17,644,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,162원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 393.9원 대비 377.1 28,168,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.1 458,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,965원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 30.1 2,247,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 570,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,748원 58.3 4,356,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,989원 낮음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 30.3 2,265,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,626원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.6 1,990,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 133원 비교 자료 없음 1.3 100,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,113원 955.0 71,337,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,111원 높음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 173.6 12,970,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,120원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 379.4원 대비 397.0 29,652,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,658원 높음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 280.7 20,964,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.9 1,707,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 953원 높음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.7 722,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,508원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.3 1,142,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,928원 높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.6 1,461,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,583원 높음 59% 성동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 36.4 2,716,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,564원 300.0 22,409,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,564원 높음 22% 성동구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 300.0 22,409,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,499원 중앙값 2,348원/㎡ 0% 2,359 176,234,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,927,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,520만 25.06
  2. 2억 944만 25.07
  3. 2억 219만 25.08
  4. 1억 6,820만 25.09
  5. 1억 7,054만 25.10
  6. 1억 7,431만 25.11
  7. 1억 7,849만 25.12
  8. 1억 8,330만 26.01
  9. 1억 6,865만 26.02
  10. 1억 7,437만 26.03
  11. 1억 6,939만 26.04
  12. 1억 7,623만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
170,310,534원
2026년 5월
176,234,102원

세대당 ▲ +7,814원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,466만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 14,253원
월 부과액의 4년 월 22,409,600원 부과 · 1,057,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,608원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 7억 6,006만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 정화조 출입문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 뉴한강인테리어 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 110동 지하3층 집수정 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 윌로 ENG 2,620,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 경진이앤지 332,134,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 AMC-2300,ARX-3132메인 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. ㈜ 합동전자산업 4,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.11 옥상 슁글 및 배수로 방수공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 64,600,000원 –
2026.08.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. (유) 굿모닝대양 212,495,640원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.08 승강기내 CCTV카메라 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. ㈜성우이엔지 1,170,000원 26.06.29 ~ 26.07.08
2026.07.01 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제11기 17차 입주자대표회의 의결사항[26.06.25] 정풍감사반(세무회계정인) 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 114동 옆 옥외 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 동강엘리베이터 2,850,000원 26.03.13 ~ 26.05.23
2026.06.26 승강기(110-1) 조속기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정. 티케이엘리베이터코리아(주)강북1지사 1,860,000원 26.06.12 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법