기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동4가

금호동롯데아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 동호로 84

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,339원 성동구 대비 0%
  • 249세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
249세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2003.01.09 (23년차)
관리비부과면적
28,549㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
284대
CCTV
50대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13309402
금호동롯데아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,128원 550.6 15,718,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,630원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 511.4 14,598,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,270원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.1 316,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,823원 높음 348% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 15.9 453,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 594원 높음 813% 성동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.2 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 810원 낮음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.1 201,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,752원 573.5 16,372,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,774원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 146.3 4,176,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,889원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 382.8 10,928,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 954원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.3 237,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,000원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 26.2 746,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,135원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 282,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,007원 87.3 2,491,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,502원 낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 39.3 1,121,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,953원 높음 63% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 43.2 1,233,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 552원 비교 자료 없음 4.8 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,420원 727.6 20,771,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,931원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 130.2 3,717,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,259원 낮음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 342.4 9,775,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 165원 높음 222% 성동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 41,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,050원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 140.0 3,996,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.1 575,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,147원 높음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.0 285,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,855원 높음 196% 성동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 33.6 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,811원 높음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,289원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.0 570,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 602원 비교 자료 없음 5.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,862원 400.0 11,419,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,862원 높음 66% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 400.0 11,419,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,169원 중앙값 2,350원/㎡ 0% 2,339 66,773,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,812,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,132만 25.01
  2. 6,677만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,446만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 20,472원
월 부과액의 4년 3개월 월 11,419,520원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 8억 4,329만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리실 및 기계실 MCC 전구 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 투라인레벨 584,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.27 102동 1,2라인 공동현관문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 (주)아사아블로이엔트런스시스템 910,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 7개동 공동현관 상부 재도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 태산테크 850,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.21 쓰레기 집하장 상부천장 렉산 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 대원렉산테크 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.07 지하1층 배관 파손부위 용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 스마트 시스템 750,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.30 공용계단 창틀 실리콘 재충전수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 원테크 3,360,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.30 지하2층 집수정 판넬 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 신흥종합관리 주식회사 300,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.24 102동 1,2라인 지하1층 및 19층 제연댐퍼 모터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 (주)동보기술단 515,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.06 지하2층 집수정 배수펌프 모터 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 긴급공사 신흥종합관리 주식회사 1,300,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.07.02 지하1층 배수관 피복공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 스마트시스템 300,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법