기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 금호동4가

금호동롯데아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 동호로 84

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,547원 성동구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 249세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
249세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2003.01.09 (23년차)
관리비부과면적
28,549㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
284대
CCTV
50대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13309402
금호동롯데아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,485원 632.2 18,048,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,683원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 498.6원 대비 546.7 15,608,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,724원 높음 157% 성동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 23.8 678,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,289원 높음 397% 성동구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 20.0 569,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 267% 성동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,620원 높음 214% 성동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 40.3 1,150,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,083원 593.8 16,952,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,206원 낮음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 150.1 4,284,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,164원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 393.9 11,245,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 954원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 237,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,474원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 30.3 865,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,285원 높음 46% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.2 319,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,196원 167.4 4,779,825
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,166원 높음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 79.9 2,282,425
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,030원 높음 207% 성동구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 87.5 2,497,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,417원 753.7 21,517,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,252원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 133.0 3,797,802
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,772원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 364.3 10,401,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 184원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 45,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,941원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 156.5 4,467,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.2 577,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,147원 높음 44% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.0 285,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,892원 높음 116% 성동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 25.2 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,510원 높음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 21.9 625,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,400원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.9 597,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,862원 400.0 11,419,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,862원 높음 61% 성동구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 400.0 11,419,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,043원 중앙값 2,336원/㎡ 높음 9% 2,547 72,718,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,134,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,632만 25.04
  2. 6,739만 25.05
  3. 7,096만 25.06
  4. 8,080만 25.07
  5. 7,862만 25.08
  6. 6,945만 25.09
  7. 6,806만 25.10
  8. 6,979만 25.11
  9. 7,252만 25.12
  10. 7,408만 26.01
  11. 6,979만 26.02
  12. 7,272만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
67,386,778원
2026년 3월
72,718,827원

세대당 ▲ +21,413원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 564만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 17,711원
월 부과액의 3년 8개월 월 11,419,520원 부과 · 127,380,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,260원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 8억 4,329만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 관리실 및 기계실 MCC 전구 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 투라인레벨 584,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.27 102동 1,2라인 공동현관문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 (주)아사아블로이엔트런스시스템 910,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 7개동 공동현관 상부 재도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 태산테크 850,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.21 쓰레기 집하장 상부천장 렉산 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 대원렉산테크 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.07 지하1층 배관 파손부위 용접수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 스마트 시스템 750,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.30 공용계단 창틀 실리콘 재충전수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 원테크 3,360,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.07.30 지하2층 집수정 판넬 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 신흥종합관리 주식회사 300,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.24 102동 1,2라인 지하1층 및 19층 제연댐퍼 모터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 (주)동보기술단 515,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.06 지하2층 집수정 배수펌프 모터 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 긴급공사 신흥종합관리 주식회사 1,300,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.07.02 지하1층 배수관 피복공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 스마트시스템 300,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법