기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성동구 옥수동
옥수극동 관리비 명세서
서울특별시 성동구 독서당로 191
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,410원 성동구 대비 ▲높음 6%
- 900세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 900세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 1986.12.24 (40년차)
- 관리비부과면적
- 111,509㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 극동건설
- 주차
- 882대
- CCTV
- 151대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 16 · 경비 22 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 77,927원 |
합계의 26%
|
629.0 | 70,134,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 76,614원 | ▲높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 | 618.4 | 68,952,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 786원 | ▼낮음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 6.3 | 707,060 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 131원 | ▼낮음 67% 성동구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 1.1 | 117,830 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 67원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 60,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 329원 | ▼낮음 79% 성동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 2.7 | 296,230 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 108,085원 |
합계의 36%
|
872.4 | 97,276,848 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,293원 | ▲높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 | 212.2 | 23,663,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 77,115원 | ▲높음 62% 성동구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 | 622.4 | 69,403,528 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,111원 | ▲높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 9.0 | 1,000,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,689원 | ▼낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 21.7 | 2,420,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 878원 | ▼낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 7.1 | 790,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,875원 |
합계의 2%
|
39.3 | 4,387,380 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,875원 | ▼낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 | 39.3 | 4,387,380 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 104,011원 |
합계의 35%
|
839.5 | 93,609,934 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 38,241원 | 비교 자료 없음 | 308.6 | 34,416,604 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -19,664원 | 비교 자료 없음 | -158.7 | -17,697,650 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 19,664원 | 비교 자료 없음 | 158.7 | 17,697,650 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,754원 | ▼낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 | 78.7 | 8,778,740 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,218원 | ▼낮음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 | 292.3 | 32,596,110 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,070원 | ▲높음 12068% 성동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 97.4 | 10,862,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,972원 | ▼낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 15.9 | 1,775,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,667원 | ▲높음 63% 성동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 21.5 | 2,400,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 556원 | ▼낮음 73% 성동구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 4.5 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,534원 | ▼낮음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 20.5 | 2,280,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,748원 |
합계의 1%
|
30.2 | 3,372,870 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,748원 | ▼낮음 87% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 | 30.2 | 3,372,870 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 298,646원 | 중앙값 2,281원/㎡ ▲높음 6% | 2,410 | 268,781,116 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,506,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
14억 9,413만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
166만원
㎡당 13,399원
월 부과액의
36년 11개월
월 3,372,870원 부과 · 0원 사용
적립률
3.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,142원 대비
▲높음 32%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 42건
- 합계 12억 2,972만원
- 공개 계약 전체 279건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 개별난방 전환 공사 감리자 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 총 3개 업체가 응찰하여 현장설명회 참석및 구비서류 적정성 여부 확인하여 유효한 입찰이 확인되었으며, 그중 최저가 업체로 낙찰자를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,800,000원 | – |
| 2026.08.28 | 단지내 외벽 코킹 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 | 사계절 코킹 | 600,000원 | 26.08.28 ~ 26.08.28 |
| 2026.08.26 | 3동 6라인 오수관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 | 동양환경엔지니어링 | 1,500,000원 | 26.08.26 ~ 26.08.26 |
| 2026.08.03 | 단지내 통신 주장치 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 | 에스티엔 정보통신 | 4,500,000원 | 26.08.03 ~ 26.09.11 |
| 2026.08.03 | 단지내 통신선로 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 | 에스티엔 정보통신 | 850,000원 | 26.08.03 ~ 26.09.10 |
| 2026.07.23 | 전기자동차 충전기 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2,6호 | GS차지비 | 0원 | 26.07.23 ~ 31.07.22 |
| 2026.07.20 | 26년 외부회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2,6호 | 정현회계법인 | 1,200,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.18 | 개별난방 전환 공사 설계 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 | (주)청우이엔지 | 4,200,000원 | 26.06.18 ~ 26.09.17 |
| 2026.04.22 | 2026 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 이하 | 한경이앤지 | 900,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.22 |
| 2026.04.22 | 2026년 기계설비 성능점검의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 이하 | 한경이앤지 | 1,100,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.22 |
| 2026.04.02 | 2026년 상반기 물탱크(저수조) 청소의 건수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 500만원 이하 | 대성산업씨앤에스 | 2,200,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.03 |
| 2026.04.01 | 1동 1호기 승강기 행거 플레이트 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 | 현대엘리베이터(주) | 587,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.01 |
| 2026.03.30 | 대기오염물질 자가측정 위탁의 건(상반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기 자가 점검(입주자대표회의 의결) | 케이제이 환경 | 1,150,000원 | 26.03.30 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.25 | 세대(○○동 ○○호) 천정 온수 횡주배관 교체 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 500만원 이하 | 대성산업씨앤에스 | 4,180,000원 | 26.03.24 ~ 26.03.25 |
| 2026.03.03 | 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표 2,9호 | (주)동보기술단 | 4,950,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.15 |
| 2026.02.27 | 7동 2호기 승강기 up 버튼 불량 긴급 보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 | 현대엘리베이터(주) | 504,000원 | 26.02.27 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.25 | 5동 6라인 오수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2,6호 | 동양환경엔지니어링(주) | 4,970,000원 | 26.02.25 ~ 26.02.25 |
| 2026.02.04 | 현관 자동문 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 | 동양 ADL | 220,000원 | 26.02.04 ~ 26.02.04 |
| 2026.02.02 | 루프코일_루프 차량 검지기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 | 에스티앤 정보통신 | 350,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.02 |
| 2026.02.02 | 불량 로비폰 교체및 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2,6호 | 에스테앤 정보통신 | 2,530,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.27 |
| 2026.01.28 | 세대 천정 온수 횡주배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표 2,9호 | 대성산업씨앤에스 | 4,350,000원 | 26.01.28 ~ 26.01.29 |
| 2026.01.27 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(입주자대표회의 의결) | 메리츠화재 | 11,883,300원 | 26.01.30 ~ 27.01.30 |
| 2026.01.27 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(입주자대표회의 의결) | DB손해보험 | 1,103,600원 | 26.01.30 ~ 27.01.30 |
| 2026.01.27 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(입주자대표회의 의결) | 메리츠화재 | 122,200원 | 26.01.30 ~ 27.01.30 |
| 2026.01.27 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(입주자대표회의 의결) | 메리츠화재 | 130,400원 | 26.01.30 ~ 27.01.30 |
| 2026.01.27 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(입주자대표회의 의결) | 메리츠화재 | 14,664,400원 | 26.01.30 ~ 27.01.30 |
| 2026.01.23 | 로비폰 교체 용품 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 로비폰 교체 공사 풀품 | 에스티앤 정보통신 | 11,830,000원 | 26.01.23 ~ 26.01.23 |
| 2026.01.15 | 기관실 중앙 수중배수 펌프 3HP 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 | (주)효성 펌프 | 1,300,000원 | 26.01.15 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.15 | 방송서비스 단체 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2,6호 | 동서울케이블 TV | 300,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.13 | 승강기 안전검사 부적합 사항 보수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 | 현대엘리베이터(주) | 124,800원 | 26.01.13 ~ 26.01.13 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법