기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

옥수극동 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로 191

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,313원 성동구 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 0%
  • 900세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1986.12.24 (40년차)
관리비부과면적
111,509㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
882대
CCTV
151대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 16 · 경비 22 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13310004
옥수극동 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,348원 656.6 73,213,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,212원 높음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 498.6원 대비 647.4 72,190,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 53% 성동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.3 484,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 89% 성동구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 0.5 51,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 낮음 66% 성동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 4.4 487,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 107,325원 866.2 96,592,662
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,503원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 181.6 20,252,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 80,089원 높음 63% 성동구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 646.4 72,079,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,167원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,689원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 21.7 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 790,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,221원 58.3 6,498,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,221원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 58.3 6,498,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,860원 1,701.9 189,773,791
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,986원 비교 자료 없음 161.3 17,987,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,692원 비교 자료 없음 982.2 109,522,408
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,784원 비교 자료 없음 -183.9 -20,505,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,784원 비교 자료 없음 183.9 20,505,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,290원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 115.3 12,860,803
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,065원 낮음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 291.1 32,458,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,855원 높음 5563% 성동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 87.6 9,769,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.5 1,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,667원 높음 84% 성동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.5 2,400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 556원 낮음 70% 성동구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 4.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,584원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.9 2,325,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,748원 30.2 3,372,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,748원 낮음 88% 성동구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 30.2 3,372,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,502원 중앙값 2,336원/㎡ 높음 42% 3,313 369,451,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,941,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,924만 25.04
  2. 2억 6,878만 25.05
  3. 2억 5,677만 25.06
  4. 2억 7,230만 25.07
  5. 2억 9,215만 25.08
  6. 2억 7,224만 25.09
  7. 2억 7,649만 25.10
  8. 3억 4,452만 25.11
  9. 4억 1,321만 25.12
  10. 4억 8,750만 26.01
  11. 4억 2,981만 26.02
  12. 3억 6,945만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
368,001,820원
2026년 3월
369,451,542원

세대당 ▲ +1,610원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,716만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 12,709원
월 부과액의 35년 월 3,372,870원 부과 · 13,200,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,260원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 12억 2,972만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 개별난방 전환 공사 감리자 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 총 3개 업체가 응찰하여 현장설명회 참석및 구비서류 적정성 여부 확인하여 유효한 입찰이 확인되었으며, 그중 최저가 업체로 낙찰자를 선정함 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2026.08.28 단지내 외벽 코킹 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 사계절 코킹 600,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 3동 6라인 오수관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 동양환경엔지니어링 1,500,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.03 단지내 통신 주장치 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 에스티엔 정보통신 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.09.11
2026.08.03 단지내 통신선로 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 에스티엔 정보통신 850,000원 26.08.03 ~ 26.09.10
2026.07.23 전기자동차 충전기 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2,6호 GS차지비 0원 26.07.23 ~ 31.07.22
2026.07.20 26년 외부회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2,6호 정현회계법인 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.18 개별난방 전환 공사 설계 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (주)청우이엔지 4,200,000원 26.06.18 ~ 26.09.17
2026.04.22 2026 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 이하 한경이앤지 900,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.22 2026년 기계설비 성능점검의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 이하 한경이앤지 1,100,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법