기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

옥수극동 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로 191

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,372원 성동구 대비 높음 73%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 900세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1986.12.24 (40년차)
관리비부과면적
111,509㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
882대
CCTV
151대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 16 · 경비 22 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13310004
옥수극동 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,068원 670.4 74,761,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,716원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 503.0원 대비 659.5 73,544,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 54% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.9 543,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 80% 성동구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 0.8 86,840
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.0 112,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 19% 성동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 145,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 22원 비교 자료 없음 0.2 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 343원 낮음 77% 성동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 2.8 308,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,554원 779.3 86,898,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,505원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 181.6 20,254,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 69,315원 높음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 559.4 62,383,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,167원 높음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.4 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,689원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 21.7 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 878원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 790,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,649원 53.7 5,984,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,649원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 53.7 5,984,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 351,646원 2,838.2 316,481,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,927원 비교 자료 없음 128.5 14,334,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 229,232원 비교 자료 없음 1,850.2 206,308,560
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,221원 비교 자료 없음 -187.4 -20,898,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,221원 비교 자료 없음 187.4 20,898,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,976원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 217.7 24,278,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,988원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 473.6원 대비 508.4 56,689,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,541원 높음 14707% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 68.9 7,687,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.6 1,957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,667원 높음 82% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.5 2,400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 556원 낮음 70% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 4.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,584원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.9 2,325,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,748원 30.2 3,372,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,748원 낮음 88% 성동구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 30.2 3,372,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 541,664원 중앙값 2,520원/㎡ 높음 73% 4,372 487,497,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,145,481원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,705만 25.02
  2. 3억 6,800만 25.03
  3. 2억 8,924만 25.04
  4. 2억 6,878만 25.05
  5. 2억 5,677만 25.06
  6. 2억 7,230만 25.07
  7. 2억 9,215만 25.08
  8. 2억 7,224만 25.09
  9. 2억 7,649만 25.10
  10. 3억 4,452만 25.11
  11. 4억 1,321만 25.12
  12. 4억 8,750만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
473,787,508원
2026년 1월
487,497,558원

세대당 ▲ +15,233원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,528만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 12,782원
월 부과액의 35년 3개월 월 3,372,870원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,382원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 12억 2,972만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 개별난방 전환 공사 감리자 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 총 3개 업체가 응찰하여 현장설명회 참석및 구비서류 적정성 여부 확인하여 유효한 입찰이 확인되었으며, 그중 최저가 업체로 낙찰자를 선정함 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2026.08.28 단지내 외벽 코킹 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 사계절 코킹 600,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 3동 6라인 오수관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 동양환경엔지니어링 1,500,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.03 단지내 통신 주장치 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 에스티엔 정보통신 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.09.11
2026.08.03 단지내 통신선로 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 500만원 이하 에스티엔 정보통신 850,000원 26.08.03 ~ 26.09.10
2026.07.23 전기자동차 충전기 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2,6호 GS차지비 0원 26.07.23 ~ 31.07.22
2026.07.20 26년 외부회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표 2,6호 정현회계법인 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.18 개별난방 전환 공사 설계 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (주)청우이엔지 4,200,000원 26.06.18 ~ 26.09.17
2026.04.22 2026 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 이하 한경이앤지 900,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.04.22 2026년 기계설비 성능점검의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 500만원 이하 한경이앤지 1,100,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법