기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

성수두산위브 관리비 명세서

서울특별시 성동구 뚝섬로 434

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,835원 성동구 대비 높음 21%
  • 157세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
16,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
241대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13312101
성수두산위브 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,568원 718.5 12,178,109
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,834원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 656.1 11,120,899
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,931원 높음 85% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.9 303,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,406원 높음 267% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 13.0 220,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,397원 높음 174% 성동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 31.5 533,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,095원 464.0 7,864,971
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,012원 높음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 240.9 4,083,878
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,314원 낮음 57% 성동구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 160.4 2,718,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,529원 높음 72% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,883원 높음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 36.0 609,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,357원 높음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.6 213,063
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,096원 112.0 1,899,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,525원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 41.9 710,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,572원 높음 165% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 70.1 1,188,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,649원 1,275.0 21,610,826
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,692원 높음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 228.7 3,876,686
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,463원 높음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 643.4 10,905,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,320원 높음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 225.3 3,818,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.8 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,222원 높음 68% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.3 191,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,218원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.3 191,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 8,397원 높음 363% 성동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 77.8 1,318,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,164원 높음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.3 496,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,815원 비교 자료 없음 26.1 442,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,602원 264.9 4,490,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,602원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 264.9 4,490,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,010원 중앙값 2,350원/㎡ 높음 21% 2,835 48,043,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,675,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,043만 25.01
  2. 4,804만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,474만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 18,570원
월 부과액의 5년 10개월 월 4,490,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 9,184만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 공동주택 승강기 단순유지관리(공동수급 계약서)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 갱신 (주)광성엘리베이터, (유)오티스엘리베이터 12,960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.26 비상자동문개폐장치6개소 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)동진네트워크 3,750,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.05.11 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 태경회계법인 800,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.20 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 (주)한국종합환경컨설팅 3,120,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.07 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 웅산산업개발(주)산 165,422,400원 26.02.07 ~ 28.02.06
2026.02.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 세림전기안전관리(주) 5,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.01 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신우회계법인우 385,000원 26.01.24 ~ 27.01.23
2025.08.21 공동주택 승강기 단순유지관리(공동수급 계약서)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 갱신 (주)광성엘리베이터, (유)오티스엘리베이터 5,760,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.05 지하주차장 바닥 등 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 실시로 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 153,500,000원 –
2025.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험만기 재계약 KB손해보험 229,100원 25.07.12 ~ 26.07.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법