기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

성수두산위브 관리비 명세서

서울특별시 성동구 뚝섬로 434

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,614원 성동구 대비 높음 53%
  • 157세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
16,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
241대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13312101
성수두산위브 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,517원 699.5 11,856,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,515원 높음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 495.3원 대비 653.2 11,070,878
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,786원 높음 57% 성동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.5 280,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 675원 높음 121% 성동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.3 106,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,541원 높음 66% 성동구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 23.5 398,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,806원 711.5 12,058,501
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,092원 높음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 241.7 4,096,388
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,540원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 403.3 6,835,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,529원 높음 72% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,289원 높음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 39.7 673,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,357원 높음 63% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.6 213,063
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,128원 121.6 2,061,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,500원 높음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 69.5 1,177,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,628원 높음 107% 성동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 52.1 883,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,070원 1,816.2 30,783,045
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 81,315원 높음 449% 성동구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 753.2 12,766,495
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,470원 높음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 541.6 9,179,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,343원 높음 273431% 성동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 197.7 3,350,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,343원 높음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 197.7 3,350,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.0 372,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,222원 높음 64% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.3 191,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,564원 높음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.5 245,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,318원 높음 163% 성동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 40.0 678,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,580원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.9 405,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,541원 비교 자료 없음 14.3 242,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,602원 264.9 4,490,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,602원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 264.9 4,490,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,124원 중앙값 2,367원/㎡ 높음 53% 3,614 61,249,393

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,529,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,043만 25.01
  2. 4,804만 25.02
  3. 4,729만 25.03
  4. 4,881만 25.04
  5. 4,591만 25.05
  6. 4,891만 25.06
  7. 5,445만 25.07
  8. 6,017만 25.08
  9. 5,862만 25.09
  10. 5,121만 25.10
  11. 6,125만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 867만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,311원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,490,510원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,533원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 9,184만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 공동주택 승강기 단순유지관리(공동수급 계약서)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 갱신 (주)광성엘리베이터, (유)오티스엘리베이터 12,960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.26 비상자동문개폐장치6개소 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)동진네트워크 3,750,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.05.11 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 태경회계법인 800,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.20 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 (주)한국종합환경컨설팅 3,120,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.07 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 웅산산업개발(주)산 165,422,400원 26.02.07 ~ 28.02.06
2026.02.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 세림전기안전관리(주) 5,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.01 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신우회계법인우 385,000원 26.01.24 ~ 27.01.23
2025.08.21 공동주택 승강기 단순유지관리(공동수급 계약서)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 갱신 (주)광성엘리베이터, (유)오티스엘리베이터 5,760,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.05 지하주차장 바닥 등 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 실시로 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 153,500,000원 –
2025.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험만기 재계약 KB손해보험 229,100원 25.07.12 ~ 26.07.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법