기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동2가

성수두산위브 관리비 명세서

서울특별시 성동구 뚝섬로 434

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,880원 성동구 대비 높음 24%
  • 157세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
16,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
241대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13312101
성수두산위브 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,146원 723.9 12,268,912
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,947원 높음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 657.2 11,138,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,500원 높음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.9 235,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,272원 높음 227% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 11.8 199,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,426원 높음 244% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 41.0 694,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,678원 682.5 11,567,508
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,907원 높음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 240.0 4,067,465
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,002원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 379.8 6,437,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,529원 높음 71% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,883원 높음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 36.0 609,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,357원 높음 63% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.6 213,063
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,486원 97.1 1,646,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,385원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 40.6 688,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,101원 높음 128% 성동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 56.5 957,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,969원 1,111.3 18,835,097
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,316원 높음 76% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 225.2 3,817,577
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,075원 높음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 537.9 9,117,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,580원 높음 48% 성동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 246.2 4,173,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.8 370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,287원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.9 202,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,191원 높음 140% 성동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 38.8 658,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,164원 높음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.3 496,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,602원 264.9 4,490,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,602원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 264.9 4,490,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,881원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 24% 2,880 48,808,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,057,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,043만 25.01
  2. 4,804만 25.02
  3. 4,729만 25.03
  4. 4,881만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,761만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 19,329원
월 부과액의 6년 1개월 월 4,490,510원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 9,184만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 공동주택 승강기 단순유지관리(공동수급 계약서)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 갱신 (주)광성엘리베이터, (유)오티스엘리베이터 12,960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.26 비상자동문개폐장치6개소 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)동진네트워크 3,750,000원 26.05.26 ~ 26.05.27
2026.05.11 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 태경회계법인 800,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.20 정화조 관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 (주)한국종합환경컨설팅 3,120,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.07 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 웅산산업개발(주)산 165,422,400원 26.02.07 ~ 28.02.06
2026.02.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 세림전기안전관리(주) 5,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.01 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 신우회계법인우 385,000원 26.01.24 ~ 27.01.23
2025.08.21 공동주택 승강기 단순유지관리(공동수급 계약서)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 갱신 (주)광성엘리베이터, (유)오티스엘리베이터 5,760,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.05 지하주차장 바닥 등 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 실시로 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 153,500,000원 –
2025.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험만기 재계약 KB손해보험 229,100원 25.07.12 ~ 26.07.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법