기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

성수2차대우 관리비 명세서

서울특별시 성동구 상원6길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,221원 성동구 대비 낮음 5%
  • 283세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1999.07.31 (27년차)
관리비부과면적
28,260㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
295대
CCTV
39대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13372101
성수2차대우 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,908원 499.8 14,124,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,097원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 471.6 13,328,485
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,677원 높음 73% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.8 474,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.5 100,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 낮음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.0 197,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,869원 709.7 20,055,915
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,267원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 132.9 3,754,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,885원 높음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 519.6 14,683,455
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,060원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,565원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 25.7 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,092원 높음 173% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 20.9 592,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,805원 78.2 2,208,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,805원 높음 59% 성동구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 78.2 2,208,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,095원 772.0 21,817,894
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,861원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 188.9 5,337,544
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,118원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 521.9 14,749,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.1 652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,025원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.3 290,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,731원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.3 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,054원 낮음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 10.6 298,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,142원 161.6 4,568,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,142원 낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 161.6 4,568,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,819원 중앙값 2,350원/㎡ 낮음 5% 2,221 62,774,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,493,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,315만 25.01
  2. 6,277만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 97만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,650원
월 부과액의 5년 6개월 월 4,568,150원 부과 · 91,960,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 5,855만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 대한주택관리사협회 50,900원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 경비지도업무 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)현대개발 327,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 관리비전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)베스트엠 143,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 개인하수처리시설 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 (주)바른관리 250,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 선택 포스원회계법인 750,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.28 재활용 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)삼형제자원 180,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 NH 2,965,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 NH 농협 39,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.18 포커스미디어코리아 TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아 205,000원 26.06.25 ~ 29.06.24
2026.06.15 옥상 및 외벽 방수공사 기술 지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 선택 한강안전건설(주) 240,000원 26.06.15 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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