기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

성수2차대우 관리비 명세서

서울특별시 성동구 상원6길 16

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,684원 성동구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 283세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
283세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1999.07.31 (27년차)
관리비부과면적
28,260㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
295대
CCTV
39대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13372101
성수2차대우 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,035원 541.1 15,291,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,410원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 503.0원 대비 494.8 13,983,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,711원 높음 61% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.1 484,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 61% 성동구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.5 42,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,762원 높음 130% 성동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 27.7 781,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,915원 710.1 20,068,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,534원 낮음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 135.5 3,830,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,452원 높음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 515.2 14,560,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,060원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,565원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 25.7 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,304원 높음 200% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 23.1 652,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,970원 109.9 3,104,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,970원 높음 95% 성동구 중앙값 ㎡당 56.5원 대비 109.9 3,104,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,931원 1,160.9 32,808,411
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,999원 0% 성동구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 180.2 5,093,831
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,266원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 473.6원 대비 533.4 15,074,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,319원 높음 126% 성동구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 383.7 10,844,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.6 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,013원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.1 286,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,590원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,491원 낮음 37% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 14.9 421,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,142원 161.6 4,568,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,142원 낮음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 161.6 4,568,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,993원 중앙값 2,520원/㎡ 높음 6% 2,684 75,841,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,587,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,277만 25.02
  2. 6,906만 25.03
  3. 6,036만 25.04
  4. 6,936만 25.05
  5. 5,940만 25.06
  6. 8,264만 25.07
  7. 7,285만 25.08
  8. 8,144만 25.09
  9. 5,795만 25.10
  10. 7,053만 25.11
  11. 6,284만 25.12
  12. 7,584만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
73,148,156원
2026년 1월
75,841,972원

세대당 ▲ +9,518원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,979만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 14,147원
월 부과액의 7년 4개월 월 4,568,150원 부과 · 1,633,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,382원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 5,855만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 대한주택관리사협회 50,900원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.26 경비지도업무 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)현대개발 327,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 관리비전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)베스트엠 143,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 개인하수처리시설 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 (주)바른관리 250,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 선택 포스원회계법인 750,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.28 재활용 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)삼형제자원 180,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 NH 2,965,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 NH 농협 39,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.18 포커스미디어코리아 TV 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아 205,000원 26.06.25 ~ 29.06.24
2026.06.15 옥상 및 외벽 방수공사 기술 지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 선택 한강안전건설(주) 240,000원 26.06.15 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법