기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

옥수삼성 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로 218

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,437원 성동구 대비 높음 46%
  • 1,114세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,114세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1999.04.20 (27년차)
관리비부과면적
119,140㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,401대
CCTV
141대
승강기
24대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13375902
옥수삼성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,697원 371.2 44,221,939
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,073원 낮음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 346.6 41,298,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 낮음 48% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.0 596,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 80% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 0.7 85,489
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 높음 236% 성동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 227,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,808원 높음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.9 2,014,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,355원 461.5 54,981,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,096원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 150.5 17,930,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,777원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 297.1 35,399,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.3 864,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 786,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,772원 63.3 7,544,284
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,892원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 55.1 6,563,304
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 881원 낮음 69% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 8.2 980,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,021원 2,291.0 272,952,932
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,485원 비교 자료 없음 88.7 10,566,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,143원 비교 자료 없음 1,160.8 138,295,264
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,624원 비교 자료 없음 248.9 29,658,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,752원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 184.7 22,003,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,980원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 383.2 45,651,848
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,731원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 156.4 18,638,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 2,542,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,356원 높음 88% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.7 1,510,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.3 1,221,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 843원 낮음 53% 성동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 7.9 938,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,494원 낮음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.0 1,663,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 235원 비교 자료 없음 2.2 261,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,741원 250.0 29,790,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,741원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 250.0 29,790,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,586원 중앙값 2,350원/㎡ 높음 46% 3,437 409,490,571

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,779,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,284만 25.01
  2. 4억 949만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,425만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,772원
월 부과액의 3년 3개월 월 29,790,000원 부과 · 5,053,480원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 20억 3,967만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 101동 경비초소 근처 CCTV 보수 및 후문 CCTV선로 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 씨큐윈 1,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.31 전기설비 안전점검 도급계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)우경이엠씨 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 보일러 세관 및 부대공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,670,000원 26.08.24 ~ 26.11.15
2026.07.28 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 900,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.06 편의시설물 광고설치 위임계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 소액계약 현대광고기술 1,100,000원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.06.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 삼우안전관리(주) 880,968,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 출입 계단 2 개소 보수공사 사업자 선정 입찰공고문경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,300,000원 26.06.08 ~ 26.07.20
2026.05.18 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,438,016원 –
2026.05.12 우편물수취함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품(공산품)구입 이화피엔디(주) 28,160,000원 26.05.12 ~ 26.06.15
2026.05.12 우편함 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액계약 승리물산 3,480,000원 26.05.12 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법