기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

옥수삼성 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로 218

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,475원 성동구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,114세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,114세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1999.04.20 (27년차)
관리비부과면적
119,140㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,401대
CCTV
141대
승강기
24대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13375902
옥수삼성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,325원 395.8 47,150,404
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,989원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 503.7원 대비 364.6 43,433,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 565원 낮음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.3 629,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,750원 높음 357% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 16.4 1,949,594
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,021원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.5 1,137,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,284원 507.6 60,471,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,796원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 157.0 18,710,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,640원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 305.2 36,361,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.3 864,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,365원 높음 13% 성동구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 31.5 3,748,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 786,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,909원 111.4 13,266,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,502원 높음 83% 성동구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 98.2 11,698,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 471원 낮음 84% 성동구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 4.4 524,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 937원 비교 자료 없음 8.8 1,043,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,067원 1,160.1 138,210,461
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,508원 비교 자료 없음 88.9 10,592,439
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,374원 비교 자료 없음 78.3 9,328,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,207원 비교 자료 없음 217.0 25,852,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,880원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 139.1 16,576,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,331원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 386.5 46,043,112
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,111원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 178.7 21,289,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.4 2,547,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,586원 높음 110% 성동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.8 1,766,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,104원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.3 1,230,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 964원 낮음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 9.0 1,073,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,423원 낮음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 13.3 1,585,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 291원 비교 자료 없음 2.7 324,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,092원 300.1 35,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,092원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 300.1 35,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,676원 중앙값 2,359원/㎡ 높음 5% 2,475 294,849,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,001,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,989만 25.05
  2. 2억 8,294만 25.06
  3. 4억 6,211만 25.07
  4. 2억 8,998만 25.08
  5. 2억 7,870만 25.09
  6. 2억 9,881만 25.10
  7. 3억 8,087만 25.11
  8. 4억 7,751만 25.12
  9. 5억 1,362만 26.01
  10. 4억 335만 26.02
  11. 3억 5,752만 26.03
  12. 2억 9,485만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
280,399,200원
2026년 4월
294,849,488원

세대당 ▲ +12,971원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,576만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,267원
월 부과액의 2년 월 35,750,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,793원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 20억 3,967만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 101동 경비초소 근처 CCTV 보수 및 후문 CCTV선로 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 씨큐윈 1,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.31 전기설비 안전점검 도급계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)우경이엠씨 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 보일러 세관 및 부대공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,670,000원 26.08.24 ~ 26.11.15
2026.07.28 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 900,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.06 편의시설물 광고설치 위임계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 소액계약 현대광고기술 1,100,000원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.06.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 삼우안전관리(주) 880,968,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 출입 계단 2 개소 보수공사 사업자 선정 입찰공고문경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,300,000원 26.06.08 ~ 26.07.20
2026.05.18 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,438,016원 –
2026.05.12 우편물수취함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품(공산품)구입 이화피엔디(주) 28,160,000원 26.05.12 ~ 26.06.15
2026.05.12 우편함 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액계약 승리물산 3,480,000원 26.05.12 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법