기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

옥수삼성 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로 218

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,968원 성동구 대비 높음 28%
  • 1,114세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,114세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1999.04.20 (27년차)
관리비부과면적
119,140㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
1,401대
CCTV
141대
승강기
24대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13375902
옥수삼성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,607원 370.3 44,121,738
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,101원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 346.9 41,330,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 697원 낮음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 776,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 86% 성동구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.5 60,846
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -5,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,758원 높음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.4 1,958,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,354원 461.5 54,980,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,128원 낮음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 150.8 17,966,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,744원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 296.8 35,362,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.3 864,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 786,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,002원 130.9 15,597,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,121원 높음 153% 성동구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 122.7 14,616,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 881원 낮음 71% 성동구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 8.2 980,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,675원 1,754.8 209,070,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,424원 비교 자료 없음 97.5 11,611,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,277원 비교 자료 없음 554.3 66,034,728
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,574원 비교 자료 없음 257.8 30,717,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,730원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 184.5 21,979,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,582원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 416.9 49,664,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,705원 높음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 174.9 20,837,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.3 2,537,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,356원 높음 86% 성동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.7 1,510,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,169원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.9 1,301,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 827원 낮음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.7 921,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,494원 낮음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.0 1,663,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 260원 비교 자료 없음 2.4 289,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,741원 250.0 29,790,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,741원 높음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 250.0 29,790,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,379원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 28% 2,968 353,560,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,983,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,284만 25.01
  2. 4억 949만 25.02
  3. 3억 5,356만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,982만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,987원
월 부과액의 3년 4개월 월 29,790,000원 부과 · 4,432,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,352원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 20억 3,967만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 101동 경비초소 근처 CCTV 보수 및 후문 CCTV선로 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 씨큐윈 1,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.31 전기설비 안전점검 도급계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)우경이엠씨 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 보일러 세관 및 부대공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,670,000원 26.08.24 ~ 26.11.15
2026.07.28 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 다한회계법인 900,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.06 편의시설물 광고설치 위임계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 소액계약 현대광고기술 1,100,000원 26.07.30 ~ 28.07.29
2026.06.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 삼우안전관리(주) 880,968,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 출입 계단 2 개소 보수공사 사업자 선정 입찰공고문경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,300,000원 26.06.08 ~ 26.07.20
2026.05.18 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,438,016원 –
2026.05.12 우편물수취함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품(공산품)구입 이화피엔디(주) 28,160,000원 26.05.12 ~ 26.06.15
2026.05.12 우편함 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액계약 승리물산 3,480,000원 26.05.12 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법