기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

어울림더리버아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로40길 37

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,785원 성동구 대비 높음 14%
  • 297세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2011.12.30 (15년차)
관리비부과면적
34,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
415대
CCTV
101대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13375906
어울림더리버아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,652원 669.3 22,765,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,348원 높음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 498.3원 대비 631.7 21,487,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,579원 높음 132% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.5 766,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 852원 높음 99% 성동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.4 253,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 872원 낮음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.6 258,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,611원 503.0 17,110,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,692원 낮음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 180.7 6,145,647
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,286원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 273.2 9,291,813
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,963원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 25.9 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 852원 비교 자료 없음 7.4 253,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,310원 55.1 1,874,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,797원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 41.9 1,424,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,513원 낮음 53% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 13.2 449,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,500원 1,017.2 34,600,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,434원 높음 36% 성동구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 239.5 8,148,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,084원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 498.4 16,953,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 110원 높음 400% 성동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 32,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,252원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 176.8 6,014,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.5 697,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 984원 높음 28% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.6 292,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,424원 높음 55% 성동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.2 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,761원 높음 60% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.1 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,102원 높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.1 921,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,847원 540.0 18,368,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,847원 높음 133% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 540.0 18,368,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,920원 중앙값 2,444원/㎡ 높음 14% 2,785 94,719,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,519,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,472만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 242만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 14,770원
월 부과액의 2년 3개월 월 18,368,570원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,885원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 7,048만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 관목 등 전지용 전정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 삼바공구 315,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.30 화단 및 산책로 보수용 마사토 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 한성골재 190,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.01 장기수선계획 정기 검토 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전체 입주자등 과반수 동의하여 재계약 (공동주택관리법 제7조) (주)아파트너스 403,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 승강기 사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 대한주택관리사협회공제사업단 61,400원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.31 (주)웰빙마트 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)웰빙마트 5,040,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.08.31 옥수 빙고주택조합 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 옥수빙고주택조합 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 101동 1호 승강기 카운터 웨이터 시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 동강엘리베이터 4,653,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.26 자전거 스티커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 하나싸인몰 96,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 방문차량 예약방문 안내판 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)아자몰 365,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.18 주택관리업자 위수탁 용역수의계약 · 주택관리업자 · 전체 입주자등 과반수 동의하여 재계약 (공동주택관리법 제7조) 세화종합관리(주) 10,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법