기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

어울림더리버아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로40길 37

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,649원 성동구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 297세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2011.12.30 (15년차)
관리비부과면적
34,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
415대
CCTV
101대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13375906
어울림더리버아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,971원 663.3 22,563,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,158원 높음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 502.0원 대비 630.0 21,431,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,391원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.1 413,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.0 135,170
A04 피복비 직원 근무복 607원 비교 자료 없음 5.3 180,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 비교 자료 없음 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,218원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.6 361,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,065원 480.8 16,354,285
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,248원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 168.1 5,716,622
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,127원 낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 393.9원 대비 263.0 8,947,663
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.6 257,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,963원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 25.9 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 852원 비교 자료 없음 7.4 253,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,499원 65.5 2,227,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,090원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 49.9원 대비 44.4 1,511,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,409원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 21.0 715,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,960원 899.0 30,579,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,682원 높음 17% 성동구 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 136.9 4,657,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,208원 높음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 379.4원 대비 482.0 16,396,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -945원 비교 자료 없음 -8.3 -280,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,644원 높음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 189.0 6,428,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.1 685,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,094원 높음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.6 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,616원 높음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.1 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,576원 높음 44% 성동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.5 765,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,273원 높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.6 972,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 505원 비교 자료 없음 4.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,847원 540.0 18,368,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,847원 높음 119% 성동구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 540.0 18,368,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,342원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 13% 2,649 90,092,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,641,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,642만 25.06
  2. 1억 1,468만 25.07
  3. 1억 1,284만 25.08
  4. 9,746만 25.09
  5. 8,957만 25.10
  6. 8,832만 25.11
  7. 9,156만 25.12
  8. 9,557만 26.01
  9. 9,133만 26.02
  10. 8,984만 26.03
  11. 8,923만 26.04
  12. 9,009만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
88,476,979원
2026년 5월
90,092,515원

세대당 ▲ +5,439원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,975만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 19,983원
월 부과액의 3년 1개월 월 18,368,570원 부과 · 616,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,608원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 7,048만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 관목 등 전지용 전정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 삼바공구 315,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.30 화단 및 산책로 보수용 마사토 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 한성골재 190,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.01 장기수선계획 정기 검토 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전체 입주자등 과반수 동의하여 재계약 (공동주택관리법 제7조) (주)아파트너스 403,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 승강기 사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 대한주택관리사협회공제사업단 61,400원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.31 (주)웰빙마트 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)웰빙마트 5,040,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.08.31 옥수 빙고주택조합 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 옥수빙고주택조합 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 101동 1호 승강기 카운터 웨이터 시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 동강엘리베이터 4,653,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.26 자전거 스티커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 하나싸인몰 96,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 방문차량 예약방문 안내판 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)아자몰 365,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.18 주택관리업자 위수탁 용역수의계약 · 주택관리업자 · 전체 입주자등 과반수 동의하여 재계약 (공동주택관리법 제7조) 세화종합관리(주) 10,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법