기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 옥수동

어울림더리버아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 독서당로40길 37

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,616원 성동구 대비 높음 13%
  • 297세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2011.12.30 (15년차)
관리비부과면적
34,016㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
415대
CCTV
101대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13375906
어울림더리버아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,982원 646.0 21,972,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,789원 높음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 609.3 20,727,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,469원 높음 119% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.6 733,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 598원 높음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.2 177,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,007원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.8 298,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,070원 480.8 16,355,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,161원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 167.3 5,690,887
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,275원 낮음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 264.3 8,991,813
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,963원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 25.9 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 852원 비교 자료 없음 7.4 253,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,351원 90.4 3,074,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,838원 높음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 77.2 2,624,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,513원 낮음 47% 성동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 13.2 449,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,328원 858.5 29,203,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,377원 높음 32% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 169.2 5,755,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,717원 높음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 416.6 14,171,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 111원 높음 80% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 32,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,137원 높음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 175.8 5,980,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.4 692,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,168원 높음 97% 성동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.2 347,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,616원 높음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.1 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,595원 높음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.7 770,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,275원 높음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.6 972,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,847원 540.0 18,368,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,847원 높음 125% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 540.0 18,368,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,577원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 13% 2,616 88,974,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,523,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,472만 25.01
  2. 8,879만 25.02
  3. 9,101만 25.03
  4. 8,897만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,818만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 15,822원
월 부과액의 2년 5개월 월 18,368,570원 부과 · 792,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 2억 7,048만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 관목 등 전지용 전정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 삼바공구 315,000원 26.10.01 ~ 26.10.02
2026.09.30 화단 및 산책로 보수용 마사토 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 한성골재 190,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.01 장기수선계획 정기 검토 조정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전체 입주자등 과반수 동의하여 재계약 (공동주택관리법 제7조) (주)아파트너스 403,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 승강기 사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 대한주택관리사협회공제사업단 61,400원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.31 (주)웰빙마트 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)웰빙마트 5,040,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.08.31 옥수 빙고주택조합 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 옥수빙고주택조합 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 101동 1호 승강기 카운터 웨이터 시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 동강엘리베이터 4,653,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.26 자전거 스티커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 하나싸인몰 96,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.26 방문차량 예약방문 안내판 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)아자몰 365,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.18 주택관리업자 위수탁 용역수의계약 · 주택관리업자 · 전체 입주자등 과반수 동의하여 재계약 (공동주택관리법 제7조) 세화종합관리(주) 10,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법