기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

성수한진타운 관리비 명세서

서울특별시 성동구 뚝섬로 312

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,922원 성동구 대비 낮음 21%
  • 378세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1994.04.04 (32년차)
관리비부과면적
41,181㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한진건설
주차
283대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13376405
성수한진타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,657원 474.2 19,526,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,747원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 498.3원 대비 456.6 18,804,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.6 229,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.3 95,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 높음 315% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 806원 낮음 30% 성동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.4 304,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,353원 508.1 20,923,468
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,982원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 137.5 5,663,106
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,450원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 343.8 14,156,212
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,260원 낮음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 20.7 854,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,486원 32.0 1,317,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,330원 낮음 76% 성동구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 12.2 502,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,769원 낮음 42% 성동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 16.2 668,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 388원 비교 자료 없음 3.6 146,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,117원 707.9 29,150,103
D01 난방비(공용) 공용부 난방 524원 비교 자료 없음 4.8 198,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,813원 낮음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 163.5 6,733,463
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,572원 낮음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 390.8 16,092,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 낮음 9% 성동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.9 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,346원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.4 508,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,086원 높음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.1 788,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,613원 높음 352% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 97.4 4,011,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,789원 200.0 8,236,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,789원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 200.0 8,236,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,402원 중앙값 2,444원/㎡ 낮음 21% 1,922 79,154,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,583,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,915만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,758만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,654원
월 부과액의 4년 월 8,236,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,885원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 7,523만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 35,700원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.09.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 50,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.14 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)굿에어테크 3,360,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.19 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한빛 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 30,000,000원 26.07.16 ~ 26.08.25
2026.05.28 비상발전기 수리 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 에 이상이 없는 업체 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.05.19 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 850,000원 26.06.10 ~ 26.07.09
2026.05.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 2,650,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.04.22 저수조 위생 세정 공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 엔피스그린 1,260,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법