기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

성수한진타운 관리비 명세서

서울특별시 성동구 뚝섬로 312

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,092원 성동구 대비 낮음 18%
  • 378세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1994.04.04 (32년차)
관리비부과면적
41,181㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한진건설
주차
283대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13376405
성수한진타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,283원 470.7 19,384,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,065원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 503.1원 대비 450.4 18,546,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.2 253,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 97,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,289원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.8 487,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,166원 497.2 20,474,618
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,717원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 135.1 5,563,106
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,770원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 337.5 13,898,882
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 27% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,018원 낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 18.5 762,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,740원 71.0 2,925,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,860원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 52.6원 대비 53.8 2,214,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,880원 낮음 39% 성동구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 17.3 710,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,975원 853.4 35,144,684
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13원 비교 자료 없음 0.1 5,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,572원 낮음 40% 성동구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 78.7 3,240,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,238원 낮음 4% 성동구 중앙값 ㎡당 645.7원 대비 617.2 25,416,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.8 815,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 833원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.6 314,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,188원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.9 449,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,368원 높음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.7 894,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,607원 높음 309% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 97.4 4,009,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,789원 200.0 8,236,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,789원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 200.0 8,236,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,952원 중앙값 2,538원/㎡ 낮음 18% 2,092 86,166,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,274,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,915만 25.01
  2. 7,996만 25.02
  3. 7,543만 25.03
  4. 7,536만 25.04
  5. 7,350만 25.05
  6. 7,497만 25.06
  7. 8,041만 25.07
  8. 8,847만 25.08
  9. 8,617만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,079만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,432원
월 부과액의 4년 9개월 월 8,236,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,275원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 7,523만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.19 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 35,700원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.09.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 50,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.14 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)굿에어테크 3,360,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.19 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한빛 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.16 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 30,000,000원 26.07.16 ~ 26.08.25
2026.05.28 비상발전기 수리 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 에 이상이 없는 업체 중 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.05.19 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 예다움 850,000원 26.06.10 ~ 26.07.09
2026.05.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 2,650,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.04.22 저수조 위생 세정 공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 엔피스그린 1,260,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법